Wohnung Grinzing mit privatem Aufzug

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATEM LIFTZUGANG, TERRASSE UND GRÜNBLICK IN GRINZING

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Grinzing bietet ca. 93,26 m² Wohnfläche, eine ca. 8,21 m² große südwestseitige Terrasse und ein seltenes Zugangskonzept: Neben dem klassischen Zugang über den Haupteingang verfügt die Wohnung über einen separaten, barrierefreien Aufzug direkt in die Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich mit Panoramafenstern sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl. Die Küche ist funktional ausgestattet und kann bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bidet und WC, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Gartennutzung zur Verfügung.

Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist ab 15. Juli verfügbar. Ein Garagenplatz im Haus kann optional angemietet werden.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 93,26 m²
• Terrasse/Balkon: ca. 8,21 m²
• Zimmer: 3
• Bäder: 1
• WCs: 2
• Mietdauer: 3 Jahre
• Verfügbar: ab 15. Juli
• Möbliert
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Barrierefreier privater Liftzugang
• Gartennutzung
• Garage optional: € 150,–
• Gesamtmiete: € 2.023,10
• Monatliche Gesamtbelastung: € 2.200,00
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• HWB: 62 kWh/m²a, Klasse C
• fGEE: 1,15, Klasse C

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Eduard Tar

+43 664 548 90 68

[email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <2.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <3.000m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <3.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.