Charmantes Altbaujuwel im Herzen Wiens mit Balkon

In zentraler Innenstadtlage Wiens präsentiert sich diese gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahr 1740 im 3. Liftstock der Annagasse. Die ca. 84 m² große Einheit verbindet klassische Altbauelemente mit einer praktischen Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Hohe Räume, Parkettboden und historische Details prägen den Charakter der Wohnung. Ein 6 m² großer Balkon mit Südausrichtung, ein separates WC sowie eine teilmöblierte Einbauküche ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Etagenheizung sowie Gasbefeuerung ausgestattet.

Highlights

• Historisches Altbaugebäude aus 1740 mit Lift
• Parkettboden und hohe Räume
• 6 m² Balkon mit Südausrichtung
• Teilmöblierte Einbauküche
• Separat WC und gefliestes Badezimmer mit Wanne
• Etagenheizung mit Gas
• Stromanschluss für Kabel- und Sat-TV

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in bester zentraler Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Innerhalb weniger Minuten sind U-Bahn, Straßenbahn und Bus erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen in unter 5 Minuten zu Fuß. Universitäten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Lage bietet optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vielfältige Nahversorgung.

Additional Information

Die Wohnung wird befristet zur Miete angeboten. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 66 kWh/m²a und Klasse C liegt vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.