Lagerfläche mit Rampe und Lichtkuppeln in Wien 7.

Neustiftgasse | Storage zu vermieten

Zur Vermietung gelangt diese Lagerfläche eines 2001 errichteten Gebäudes mit gemischter Nutzung aus Geschäfts- und Büroflächen sowie Wohnungen in der Neustiftgasse.

Das Objekt ist über eine stufenlose Rampe im Hochparterre erreichbar.

Die zur Vermietung stehende Fläche besteht aus der grün umrandeten Fläche inkl. dem zugehörigen Gangbereich.

Der aktuelle Mieter wird das Objekt per 30.06.2026 zurückstellen. Ab dann steht es zur Neuvermietung zur Verfügung.

Die auf den Fotos ersichtlichen Einlagerungsabteile gehören dem Vormieter und werden noch im Zuge der Rückstellung der Fläche geräumt.

Eckdaten:

• 591,51 m² Gesamtnutzfläche
• 518 m² reine Lagerfläche sowie ca. 73 m² (hälftig angerechneter Gang als Zugang)
• gläserne Lichtkuppeln für natürliche Belichtung
• die Fläche verfügt über keine Heizung bzw. Wasserentnahmestelle
• Der Einbau einer Klimaanlage wäre möglich.

Optional sind 1-2 Garagenplätze für PKW anmietbar.

Konditionen:

Gesamtmiete: € 5.451,52 (inkl. Betriebskosten) zzgl. 20% USt.

Mietdauer: befristet auf 5 - 10 Jahre Vertragslaufzeit

Kaution: 3 BMM

Finanzamtsvergebührung: € 3.925,09 (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses).

Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien ist im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig und weist auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl. Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <175m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <475m
Post <625m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <625m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap