Gewerbe-Ladenlokal 300 m² im Herzen von Urfahr in zentraler Lage Linz

Boutique - Showroom - Office - Fitness

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
• Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
• Stockwerk: EG
• WC Anlagen: 2
• Dusche: vorhanden
• Nettomiete / m²: € 11,67
• Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Lage & Verkehrsanbindung

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: PVC
• Schaufenster: vorhanden
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: teilweise vorhanden
• Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
• Klima: vorhanden
• Teeküche: möglich
• Barrierefrei: ja

Konditionen (Netto)

• Miete: € 11,67 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
• Betriebskosten: € 1,44 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 428,55 / Monat
• Müll: € 32,90 / Monat
• Klima/Lüftung: € 200,00 / Monat
• Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete: €3500 zzgl 20% USt
• Betriebskosten: €428,55 zzgl 20% USt
• Müll: €32,9 zzgl 20% USt
• Sonstiges: €200 zzgl 20% USt
• Umsatzsteuer: €832,29
• Gesamtbetrag: €4993,74
• Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C