Hotel übernehmen statt neu aufbauen – 8 Apartments + Gastronomie un Potential für weitere 6 Apartments! Pacht mit Kaufoption

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Betriebsbereites Hospitality-Konzept mit großem Entwicklungspotenzial

Der Betrieb wurde in den letzten Jahren familiengeführt und aktuell nicht am wirtschaftlichen Maximum betrieben. Besonders im Bereich Gastronomie, Events, Revenue Management und professioneller Vermarktung besteht deutliches Ausbaupotenzial.

Das Objekt auf einen Blick

• 15 Gästeeinheiten / Apartments
• Voll ausgestattete Gastronomie inkl. Küche und Gasträumen
• Seminar- und Veranstaltungsflächen
• Großzügige Grundstücksfläche mit bestehendem Gebäudebestand
• Ausreichend Parkmöglichkeiten
• Betreiberwohnung optional separat anmietbar (nicht Teil der Pacht)

Laut Flächenwidmungsplan als Bauland (WA / SG-WA) gewidmet – ideale Voraussetzungen für Beherbergung und touristische Nutzung.

Potenzial & Kennzahlen

• Durchschnittlicher Zimmerpreis laut Betreiber: ca. € 140
• In mehreren Hochsaison-Monaten Auslastung von über 90 %
• Gastronomie aktuell nur eingeschränkt betrieben

Insbesondere durch professionellen Hotelbetrieb, Events, Gruppenreisen, Serviced Apartments und moderne Online-Vermarktung besteht erhebliches weiteres Entwicklungspotenzial.

Technik & Zustand

Laut Betreiber wurden in den letzten Jahren laufend Investitionen durchgeführt:

• Heizsystem erneuert
• Elektrik modernisiert
• stabile Gebäudestruktur
• aktuell keine größeren Pflichtinvestitionen erforderlich

Pachtmodell mit Kaufoption

• Pacht: € 5.000 netto kalt / Monat
• Kaufoption nach Ablauf der Pachtlaufzeit
• Bereits geleistete Pachtzahlungen werden auf den Kaufpreis angerechnet

Fazit

Keine klassische Immobilienverpachtung, sondern eine echte Hospitality-Business-Opportunity mit bestehendem Betrieb und erheblichem Ausbaupotenzial.

Ideal für Betreiber, die ein vorhandenes Setup übernehmen und wirtschaftlich weiterentwickeln möchten.

Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Mietanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stephan Wallner
national - Tel: 0664 5228831
international - Tel: +43 664 5228831
e-mail: [email protected]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <1.000m
• Distances as the crow flies / Source: OpenStreetMap