Gepflegtes Altbaubüro im Herzen von Linz-Urfahr - ab sofort verfügbar!

Altbaubüro - Urfahr - Teeküche - Zentral

• Nutzfläche gesamt: ca. 106 m²
• Keller/Archiv: Kellerabteil
• Raumaufteilung: laut Planskizze
• Stockwerk: Hochparterre
• WC Anlagen: 2
• Nettomiete / m²: € 9,00
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter!

Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich
• Teeküche
• WC-Anlage (Damen und Herren)
• Büro 1 ca. 22 m²
• Büro/Besprechungsraum ca. 27 m²
• Büro 3 ca. 22 m²
• Büro 4 ca. 14 m²

Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert!

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Parkett
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Decke: abgehängt
• Beleuchtung: vorhanden
• Heizung: Gasheizung
• Teeküche: vorhanden
• Barrierefrei: nein

Konditionen (Netto)

• Miete: € 9,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 950,00 / Monat
• Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: € 4.500,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete €950 zzgl 20% USt.Betriebskosten €225 zzgl 20% USt.Gas €132 Sonstiges €22 Umsatzsteuer €235------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1410------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B