Büro/Praxis 134m² Kirchdorf Zentrum

Dieses ebenerdige Büro- und Praxisobjekt im Herzen von Kirchdorf an der Krems bietet 134 m² Nutzfläche auf einem Stockwerk. Es eignet sich ideal für Therapie, Ordination oder Bürozwecke und wurde zuvor als Physiotherapie, Fußpflege und Friseur genutzt. Die Anlage umfasst vier Behandlungsräume, einen einladenden Empfangs- und Wartebereich, Teeküche, zwei separate WC, Dusche und Waschküche. Der neuwertige Zustand und die zentrale Lage machen es zu einer attraktiven Option für gewerbliche Nutzung.

• 134 m² ebenerdig
• Vier Behandlungsräume
• Empfangs- und Wartebereich
• Teeküche
• Zwei separate WC
• Dusche und Waschküche
• Zentrale Heizung
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt im pulsierenden Stadtzentrum von Kirchdorf an der Krems nahe der B138. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Krankenhaus, Bahnhof und Bus. Behörden, Bank und Post sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen liegen unter 1.000 m entfernt, der Autobahnanschluss in 3 Minuten. Die exzellente Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 120 kWh/m²a (Klasse D), FGE 1,08 kg/m²a (Klasse C)
• Vier Stellplätze verfügbar
• Zur Miete