Büro 142m² zentral in Linz

Einführung

Dieses Büro liegt zentral in Linz, Wienerstraße 221-223, im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Büro- und Geschäftshauses. Die Nutzfläche beträgt 142 m² mit 5 Zimmern. Die Räumlichkeiten sind hell und werden durch einen Personenaufzug barrierefrei erschlossen. Ein großzügiger Vorraum dient als Empfang und grenzt an weitere Räume, ideal für Praxis oder Büro. Eine Teeküche, Deckenleuchten und EDV-Verkabelung sind vorhanden. Getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren befinden sich im Stiegenhaus. Der gepflegte Zustand und die zentrale Ausrichtung machen es zu einem praktischen Arbeitsplatz.

Highlights

• 142 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern
• Personenaufzug (barrierefrei)
• Heller Vorraum für Empfang
• Teeküche vorhanden
• EDV-Verkabelung
• Deckenleuchten
• Tiefgaragenplätze mietbar
• Zentrale Heizung mit Fernwärme

Lage & Umgebung

Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Linz mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Straßenbahn sind nur 175 m entfernt, der Bahnhof 1.400 m. Supermarkt und Bäckerei liegen innerhalb von 225 m, Apotheke und Arzt in unter 1 km. Kindergarten und Schule sind in 2-5 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss in 1.075 m, Einkaufszentrum in 1.250 m. Die Top-Anbindung erleichtert Pendeln und Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Miete nach Anfrage, Nebenkosten inkl. Vergebühr
• Befristetes Mietverhältnis, Dauer nach Vereinbarung
• Tiefgaragenplätze optional mietbar
• Barrierefrei per Aufzug