Büro / Praxis 102 m² in Traun, zentrale Lage, Klimaanlage sofort

Traun | Geschäft | Mieten

Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich.

Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden.

Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen.

Lage: Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet. Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden. Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:

• 102 m² Nutzfläche
• 65 m² Geschäft, 37 m² Lager
• Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen)
• ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
• Tiefgaragenparkplätze möglich
• kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
• Sofortbezug

Kosten und Befristung

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

Fazit: Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los! Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <550m
• Klinik <1.025m
• Krankenhaus <5.325m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.125m
• Schule <375m
• Universität <3.425m
• Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <50m
• Bäckerei <125m
• Einkaufszentrum <1.975m

Sonstige

• Bank <300m
• Geldautomat <300m
• Post <2.075m
• Polizei <2.375m

Verkehr

• Bus <50m
• Straßenbahn <1.825m
• Bahnhof <350m
• Autobahnanschluss <2.675m
• Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap