Modernisiertes Wellnesshotel mit Außenpool und starker touristischer Lage

Im Rahmen einer diskreten Off-Market-Transaktion gelangt ein erfolgreich geführtes 4-Sterne-Wellnesshotel in einer der führenden Wellness- und Tourismusregionen Österreichs zum Verkauf.

Die modernisierte Hotelimmobilie verbindet Wellness, Genuss und Erholung und verfügt über eine etablierte Marktposition in einem ganzjährig nachgefragten Tourismussegment.

Das Haus profitiert von einer starken touristischen Infrastruktur, einer hohen Bekanntheit der Region sowie einer stabilen Nachfrage im Wellness- und Genusstourismus.

Eckdaten

• Nutzfläche: ca. 3.000 m²
• Grundstücksfläche: ca. 7.500 m²
• 50 hochwertige Zimmer / ca. 100 Betten
• Hochwertiger Wellnessbereich mit Außenpool
• Restaurant, Bar und attraktive Aufenthaltsbereiche
• Überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung deutlich über dem üblichen 4-Sterne-Standard
• Erfolgreicher Ganzjahresbetrieb mit positivem EBITDA
• Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
• Umfangreiche Investitionen und Modernisierungen in den vergangenen Jahren
• Nachhaltige Energie- und Gebäudetechnik
• Kein wesentlicher Investitionsstau
• Zusätzliche Entwicklungs-, Erweiterungs- und Wertsteigerungspotenziale vorhanden

Kaufstruktur

• Indikativer Kaufpreis: EUR 3,8 Mio.
• Erwerb im Rahmen eines Asset Deals oder Share Deals möglich

Die Immobilie eignet sich sowohl für Privathoteliers, bestehende Hotelbetreiber als auch für Investoren mit Fokus auf Tourismus- und Hospitality-Immobilien.

Hinweis:

Die veröffentlichte Ortsangabe entspricht aus Gründen der Vertraulichkeit nicht dem tatsächlichen Standort der Immobilie. Das Hotel befindet sich in einer etablierten Thermen- und Tourismusregion der Steiermark.

Das verwendete Titelbild wurde mittels künstlicher Intelligenz (KI) als Symbolbild erstellt und dient ausschließlich der Visualisierung des Hotel- und Wellnesscharakters. Es handelt sich nicht um eine Darstellung der tatsächlich angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <4.500m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap