Vielseitiges Gewerbe- und Bürogebäude mit Nutzungsmix in Sierning

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Büro- und Gewerbegebäude, das auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.256 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, großzügigen Flächen und den besonderen Nutzungsmix, der Arbeiten, Lagern und potenziell Wohnen ideal miteinander verbindet.

Das Anwesen vereint moderne Büroeinheiten, funktionale Werkstatt- und Lagerbereiche sowie das Potenzial zur Schaffung exklusiver Wohneinheiten oder Lofts – perfekt für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem repräsentativen Standort kombinieren möchten.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Schaugarten mit naturnahem Schwimmteich (ca. 670 m²), der eine inspirierende Atmosphäre für Veranstaltungen, Präsentationen oder Erholung im Grünen bietet.

Dank der beachtlichen Grundstücksgröße bietet die Liegenschaft nicht nur ausreichend Platz für bestehende Betriebsstrukturen, sondern auch Raum für Erweiterungen, neue Nutzungskonzepte oder zusätzliche Bebauung.

Grundstück & Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 5.256 m²
• Gebäudetyp: Büro- und Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung
• Nutzungspotenzial: Büro, Werkstatt, Lager, Showroom, Wohneinheiten, Schaugarten mit Schwimmteich
• Lage: Nähe Sierning, mit sehr guter Verkehrsanbindung

Die Immobilie bietet die ideale Basis für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Erweiterbarkeit und eine nachhaltige Infrastruktur legen.

Nachhaltigkeit & Versorgung:

• Ökologisches Heizsystem: Moderne Hackschnitzelheizung mit Fokus auf erneuerbare Energien – nachhaltig, effizient und kostenschonend im Betrieb.
• Eigene Wasserversorgung: Brunnenanlage für Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten – ideal auch für Betriebe mit höherem Wasserbedarf.
• Durch die autarke Energie- und Wasserversorgung bietet die Liegenschaft langfristig niedrige Betriebskosten und hohe Versorgungssicherheit.

Kontakt & Besichtigung:

• Bei Interesse an dieser vielseitigen Immobilie stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
• Auf Wunsch senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts machen können.