Moderne Bürofläche im EG nahe Hauptbahnhof in Wien Wieden – 218 m²

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)

Einrichtungen

• Tischler-Einbauten:
  • Garderobe EG
  • Einbauregal
  • Sitzgruppe mit Lederbezügen
• Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
  • Geschirr- und Gläserspüler
  • Kühlschrank
  • Ceranfeld
  • rückseitige Lackglasfläche
• Garderobe im Keller

Bedingungen:

• Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.

• Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
• Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.
• Die Betriebskosten betragen € 447,56
• Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
• Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.
• Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €2250 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €258,21 zzgl 20% USt.
• Reparaturfonds €137,71
• Umsatzsteuer €501,64
• Gesamtbetrag €3147,56
• Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C