Citywohnung: gepflegt- gut aufgeteilt-verkehrsgünstig

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Linz-Lenauerstraße im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift. Die ca. 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, eine verglaste Loggia und eine separate Toilette. Baujahr 1971, Energieausweis liegt vor.

Die Räume sind gut aufgeteilt: drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die verglaste Loggia sorgt für viel Licht und zusätzlichen Freiraum. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines Gebäudes mit Lift. Beheizt wird sie über Fernwärme; der Zustand ist gepflegt. Die Küche ist idealerweise teilmöbliert übernehmbar. Ein fester KFZ-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. Der Energieausweis weist HWB 95,97 kWh/m²a (Klasse C) aus.

• Loggia verglast ca. 10,49 m²
• Wohnfläche ca. 68,01 m²
• 3 Zimmer, 2 Schlafräume, 1 Badezimmer und 1 separates WC
• Lift im Gebäude
• Teilmöbliert-Übernahme möglich
• Fernwärme-Heizung
• Kein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz
• Energieausweis HWB 95,97 kWh/m²a (Klasse C)

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch die verkehrsgünstige Anbindung und die unmittelbare Infrastruktur in Lenauerstraße. In der Umgebung finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was schnelle Verbindungen ins Linzer Zentrum ermöglicht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Umgebung, zum Beispiel Parks. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder jene, die eine zentrale Lage schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 225.000 EUR
• Monatliche Kosten Netto/Brutto: 378,95 / 417,37 EUR
• Energieausweis HWB 95,97 kWh/m²a (Klasse C), Baujahr 2014 (Ausstelldatum 2020-08-31)
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung; Stellplatz: Kein fix zugeteilter KFZ-Stellplatz; Provisionspflichtig: Nettoprovision 6.750 EUR, Brutto 8.100 EUR