DB IMMOBILIEN | Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und angenehme Lichtverhältnisse. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Essen und schafft durch die offene Gestaltung ein modernes, luftiges Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen, westseitig ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Abendstunden in der Sonne einlädt.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum und kann ideal als Schrankraum genutzt werden. Zudem befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Plus ist der im Kaufpreis bereits enthaltene, überdachte PKW-Stellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Highlights im Überblick:

• ca. 50 m² Wohnfläche
• 1 . Stock (ohne Lift)
• Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit offener Küche
• Westseitiger Balkon (ca. 5 m²)
• Badezimmer mit Duschwanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (auch als Schrankraum nutzbar)
• Überdachter PKW-Stellplatz inklusive
• Gemeinschaftsgarten
• Kellerabteil

Für einen besseren Eindruck senden wir Ihnen gerne ein Wohnungsvideo zu.

Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in kompakter Form – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir können Ihnen auch vorab ein Video zur Wohnung zukommen lassen

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}