Seltene Gelegenheit - neuwertige, in kleinem Baukörper befindliche Gartenwohnung in Schörfling am Attersee

Diese hochwertige Gartenwohnung in Schörfling am Attersee liegt in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahr 2019 und bietet ca. 105,7 m² Wohnfläche. Die Immobilie vereint Privatsphäre in einem Dreierhaus mit viel Außenraum: ein Garten von ca. 305 m² und eine überdachte Terrasse von ca. 35,19 m².

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Eingangsbereich, offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche inkl. Geräte und Kochinsel. Sie verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und ein separates WC. Hochwertige Materialien wie Holzböden und Fliesen prägen das Interieur. Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und Sichtschutz. Beheizt wird das Zuhause effizient über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung. Dazu gehören ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze. Die Übergabe ist frühestens ab dem 01.03.2026 möglich.

• 105,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• Garten ca. 305 m² und Terrasse ca. 35,19 m²
• Offene Küche mit Kochinsel, Geräte im Kaufpreis enthalten
• 3 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC
• Moderne Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung
• 2 Stellplätze
• Energieeffizienz: HWB 33 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Schörfling am Attersee gehört zu den begehrten Wohnorten im Salzkammergut. Die Lage verbindet naturnahe Lebensqualität mit guter Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Dienstleister, Gastronomie, Kinderbetreuung und schulische Angebote. Der Attersee bietet Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Spaziergänge und Wanderungen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Architektenhaus mit nur drei Wohneinheiten und bietet Privatsphäre sowie eine gute Nachbarschaft. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten rund um den See macht den Standort attraktiv.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 629.000 EUR
• Monatliche Kosten brutto ca. 554,74 EUR (Betriebskosten, Heizung, Kanal)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 33,0 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe frühestens 01.03.2026