




Ihr neues Zuhause: Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage
- 140 m²
- 5.5 Rooms
- 2 Baths
- 140 m²
- 5.5 Rooms
- 2 Baths
More details
About this apartment
The most important information at a glance:
- Single-family house with ca.140 m² living space
- Large building plot with 573 m² (per the land register)
- Ideal layout for families
- Bright, generously proportioned rooms
- Large outdoor pool
- Full basement
- Cozy terrace
- Garage
- Plastic windows with double glazing
- Outdoor roller shutters
- Parking space at the house driveway
Outdoor area:
The ca. 573 m² plot offers plenty of space for garden enthusiasts and hobby gardeners. Here you can create a green oasis that invites you to linger and relax.
Development potential:
With craftsmanship and attention to detail, this house can be transformed into a modern wellness oasis.
Detailed documents
Upon request you will receive a detailed exposé that addresses all important parameters for exact insight. You can also view all important documents, more detailed photos of this property. If you have any questions regarding this, I am of course available at any time.
No pictures and no exposé can replace your personal impression! Let this offer convince you at a personal appointment.
We would like to point out that between the broker and the third party to be mediated there is a familial or economic close relationship.
The broker acts as a dual agent.
Around 2230
Gänserndorf
Key information
Amenities
Garage
Outdoor parking
Bathtub
Shower
Storage
Garage
Outdoor parking
Bathtub
Shower
Storage
Total purchase price
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A second look
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Ein <strong>offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.</strong></p> <p> </p> <p><u><strong>Die Häuser: </strong></u></p> <p>Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 69,5m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 499.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 2: <strong><u>!VERKAUFT! </u></strong></p> <p> </p> <p>Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 69,32m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 6: ! <strong>VERKAUFT</strong> !</p> <p> </p> <p><u><strong>Belagsfertiger Zustand:</strong></u></p> <p>Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.</p> <p>Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.</p> <p>Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. </p> <p>Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.</p> <p> </p> <p><u><strong>Expose und Unterlagen:</strong></u></p> <p>Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. </p> <p> </p> <p><strong><u>Baubeginn und Fertigstellung:</u></strong></p> <p>die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. </p> <p> </p> <p><strong><u>Lage:</u></strong></p> <p>Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.<br /> Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)</p> <p> </p> <p><u><strong>Haftungserklärung zum Inserat:</strong></u></p> <p>Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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Ein <strong>offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.</strong></p> <p> </p> <p><u><strong>Die Häuser: </strong></u></p> <p> </p> <p>Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p> </p> <p><u><strong>Belagsfertiger Zustand:</strong></u></p> <p>Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.</p> <p>Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.</p> <p>Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. </p> <p>Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.</p> <p> </p> <p><u><strong>Expose und Unterlagen:</strong></u></p> <p>Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 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