




Ein Haus mit Wellness Pur Speckgürtel von Wien
- 175 m²
- 7 Rooms
- 2 Baths
- 175 m²
- 7 Rooms
- 2 Baths
More details
About this apartment
- seven rooms
- two furnished kitchens
- two bathrooms
The elegant flooring, consisting of tiles and parquet, provides a pleasant living atmosphere.
The house impresses not only with its interior qualities. The large garden on a plot of approx. 1.670 m² invites you to relax with a terrace, a swimming pool and a sauna and offers numerous opportunities for outdoor activities in the open air. Additionally, the basement provides extra storage space and versatile use possibilities. The air-conditioned house ensures a comfortable room climate throughout the year. This wellness oasis is available by arrangement and awaits to become your new home. Do not hesitate to convince yourself of the inviting atmosphere and the versatile possibilities of this property on site. Contact us to schedule a viewing appointment. The energy certificate has been ordered.Around 2122
Riedenthal
Key information
Amenities
Outdoor parking × 3
Shower
Storage
Terrace
Garden
Outdoor parking × 3
Shower
Storage
Terrace
Garden
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About your broker
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<p>Diese moderne Doppelhaushälfte in Riedenthal bietet auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 168,2 m² ein großzügiges Raumkonzept, das alle Wünsche erfüllt.<br /> Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 wurde umfassend modernisiert und kombiniert traditionelles Bauhandwerk mit modernen Annehmlichkeiten.<br /> <br /> Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei möblierte Küchen und zwei Badezimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der edle Bodenbelag, bestehend aus Fliesen und Parkett, vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.<br /> <br /> Das Haus überzeugt nicht nur durch seine inneren Werte. Der große Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.670 m² lädt mit einer Terrasse, einem Swimmingpool und einer Sauna zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich gewährleistet der Keller extra Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das klimatisierte Haus sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.<br /> <br /> Diese Wohlfühloase ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, sich von der einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<br /> Energieausweis ist im Auftrag gegeben.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><p>Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at<br /> IMMO einen Besuch wert.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <1.500m<br />Apotheke <3.500m<br />Klinik <3.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <1.500m<br />Kindergarten <1.000m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <2.500m<br />Bäckerei <2.500m<br />Einkaufszentrum <9.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <2.000m<br />Geldautomat <2.000m<br />Post <2.500m<br />Polizei <4.500m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <2.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
499,000€
175 m²7 Rooms2122 Riedenthal
Single-family house in Hagenbrunn, 252m² 
499,000€
252 m²7 Rooms2102 Hagenbrunn
<p><strong>Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim</strong></p> <p> </p> <p><strong>Die Kurzinformationen für eilige Leser:</strong></p> <ul> <li><strong>Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur</strong></li> <li><strong>sehr hochwertige Ausführung</strong></li> <li><strong>TOP Preis-/Leistungsverhältnis</strong></li> <li><strong>Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen </strong></li> <li><strong>2 PKW Stellplätze</strong></li> <li><strong>Einmalige Raumaufteilung</strong></li> <li><strong>Ziegel-Mauerwerk</strong></li> <li><strong>Belagsfertiger Zustand </strong></li> <li><strong>Wohnfläche mit großzügigen 152m2 </strong></li> <li><strong>optional Schlüsselfertiger-Zustand</strong></li> <li><strong>PV Vorbereitung + Klimavorbereitung</strong></li> <li><strong>Neuerster Stand der Technik</strong></li> <li><strong>Video in den Anhängen</strong></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><u><strong>Die Ausführliche Beschreibung: </strong></u></p> <p><u><strong>Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. </strong></u></p> <p><strong>Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!</strong></p> <p>In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines <strong>neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser</strong> gebaut, die in einer Wohngegend mit <strong>schönen Einfamilienhäusern </strong>und <strong>toller Infrastruktur</strong> ein <strong>optimales Zuhause</strong> für Sie und Ihre Familie bieten!</p> <p><strong>Jedes</strong> der Häuser bietet <strong>ausreichend Platz</strong>, ein <strong>Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design</strong> sowie schöne <strong>Außenflächen mit Platz</strong> zum Spielen oder Entspannen!</p> <p><strong>Alle Häuser</strong> wurden mit viel <strong>Liebe zum Detail</strong> und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten <strong>optimal geplant</strong>. Ein <strong>offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.</strong></p> <p> </p> <p><u><strong>Die Häuser: </strong></u></p> <p> </p> <p>Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p> </p> <p><u><strong>Belagsfertiger Zustand:</strong></u></p> <p>Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.</p> <p>Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.</p> <p>Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. </p> <p>Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.</p> <p> </p> <p><u><strong>Expose und Unterlagen:</strong></u></p> <p>Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. </p> <p> </p> <p><strong><u>Baubeginn und Fertigstellung:</u></strong></p> <p>die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. </p> <p> </p> <p><strong><u>Lage:</u></strong></p> <p>Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.<br /> Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)</p> <p> </p> <p><u><strong>Haftungserklärung zum Inserat:</strong></u></p> <p>Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
499,000€
152 m²5 Rooms2232 Deutsch-Wagram
<p><strong>Ein Traum wird wahr, verwirklichen Sie ihren lang ersehnten Wunsch und ziehen Sie in Ihr Eigenheim</strong></p> <p> </p> <p><strong>Die Kurzinformationen für eilige Leser:</strong></p> <ul> <li><strong>Erstbezug in erstklassiger Gegend - einmalige Infrastruktur</strong></li> <li><strong>sehr hochwertige Ausführung</strong></li> <li><strong>TOP Preis-/Leistungsverhältnis</strong></li> <li><strong>Eigengarten, Terrasse und viele weitere Extras die das Herz höher schlagen lassen </strong></li> <li><strong>2 PKW Stellplätze</strong></li> <li><strong>Einmalige Raumaufteilung</strong></li> <li><strong>Ziegel-Mauerwerk</strong></li> <li><strong>Belagsfertiger Zustand </strong></li> <li><strong>Wohnfläche mit großzügigen 152m2 </strong></li> <li><strong>optional Schlüsselfertiger-Zustand</strong></li> <li><strong>PV Vorbereitung + Klimavorbereitung</strong></li> <li><strong>Neuerster Stand der Technik</strong></li> <li><strong>Video in den Anhängen</strong></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <p><u><strong>Die Ausführliche Beschreibung: </strong></u></p> <p><u><strong>Zur Vermarktung gelangen 6 Einfamilienhäuser im beliebten Deutsch-Wagram. </strong></u></p> <p><strong>Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig!</strong></p> <p>In 2232 Deutsch Wagram werden im Zuge eines <strong>neuen Bauprojekts 6 exklusive Einfamilienhäuser</strong> gebaut, die in einer Wohngegend mit <strong>schönen Einfamilienhäusern </strong>und <strong>toller Infrastruktur</strong> ein <strong>optimales Zuhause</strong> für Sie und Ihre Familie bieten!</p> <p><strong>Jedes</strong> der Häuser bietet <strong>ausreichend Platz</strong>, ein <strong>Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design</strong> sowie schöne <strong>Außenflächen mit Platz</strong> zum Spielen oder Entspannen!</p> <p><strong>Alle Häuser</strong> wurden mit viel <strong>Liebe zum Detail</strong> und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten <strong>optimal geplant</strong>. Ein <strong>offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung sowie Balkone und Terrassen garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.</strong></p> <p> </p> <p><u><strong>Die Häuser: </strong></u></p> <p>Haus 1: 152m2 Wohnfläche, 69,5m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 499.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 2: <strong><u>!VERKAUFT! </u></strong></p> <p> </p> <p>Haus 3: 152m2 Wohnfläche, 70,2m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 4: 152m2 Wohnfläche, 69,32m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 549.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 5: 152 m2 Wohnfläche, 105,7m2 Garten, 18m2 Terrasse</p> <p>Kaufpreis: 599.000€ zzgl. 2erlei Parkplätze a. 15.000€</p> <p> </p> <p>Haus 6: ! <strong>VERKAUFT</strong> !</p> <p> </p> <p><u><strong>Belagsfertiger Zustand:</strong></u></p> <p>Die Häuser werden im belagsfertig übergeben. Belagsfertig gilt als goldene Mitte der Ausbaustufen.</p> <p>Zwar gibt es einige Arbeiten, die noch erledigt werden müssen - Wände streiche, Fliesen und Bodenlegen, Innentüren, Terrassen und Balkonbelege.</p> <p>Belagsfertig eignet sich für alle die selbst Ihre Innenausstattung wählen wollen, optional kann auch ein Schlüsselfertiges Paket angeboten werden. </p> <p>Gerne unterstützen wir Sie hier mit unserer Beratung bzw. möglichen Partnern für die Materialwahl.</p> <p> </p> <p><u><strong>Expose und Unterlagen:</strong></u></p> <p>Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. </p> <p> </p> <p><strong><u>Baubeginn und Fertigstellung:</u></strong></p> <p>die Häuser sind verfügbar, die Fertigstellung der Aussenanlagen sind in Planung und Umsetzung. </p> <p> </p> <p><strong><u>Lage:</u></strong></p> <p>Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Nahversorger, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergarten, Cafehäuser, sowie viele Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung.<br /> Optimale Verkehrsanbindung mit der Schnellbahn nach Leopoldau (U1) in 8 min, Floridsdorf (U6)</p> <p> </p> <p><u><strong>Haftungserklärung zum Inserat:</strong></u></p> <p>Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Speziell das in der Visualisierung zu sehende Carport ist nicht im Preis inkludiert.</p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /><p><strong>Infrastruktur / Entfernungen</strong></p><p><strong>Gesundheit</strong><br />Arzt <500m<br />Apotheke <1.500m<br />Klinik <2.500m<br /><br /><strong>Kinder & Schulen</strong><br />Schule <2.500m<br />Kindergarten <500m<br /><br /><strong>Nahversorgung</strong><br />Supermarkt <500m<br />Bäckerei <4.500m<br />Einkaufszentrum <5.000m<br /><br /><strong>Sonstige</strong><br />Bank <1.500m<br />Geldautomat <1.500m<br />Post <1.500m<br />Polizei <2.000m<br /><br /><strong>Verkehr</strong><br />Bus <500m<br />Autobahnanschluss <5.000m<br />Bahnhof <2.000m<br /><br /><sub>Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap</sub></p><br /> 
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<b>"Am Fuße des Bisamberg – Bungalow auf großzügigem Grundstück mit eigener Allee zur riesigen Garage"</b> Am Fuße des Bisambergs, im charmanten Klein Engersdorf, gelangt diese Liegenschaft mit viel Potenzial zum Verkauf. Auf rund 1.700m² Grundstücksfläche, davon etwa 1.100m² gut nutzbarer Grundfläche (der Rest entfällt auf die eigene Alleezufahrt zur Garage) befindet sich ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 150m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und umfasst ein Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer sowie Nebenräume und einen Wintergarten mit herrlicher Sonnenausrichtung Richtung Bisamberg. Das Haus wurde in den 1960er Jahren errichtet, wobei bereits einzelne Erneuerungen gesetzt wurden: Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, zudem wurde eine Wärmedämmung angebracht. Das Bad wurde ebenso bereits modernisiert. Die Heizung wurde von Öl auf Gas umgestellt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem altersbedingten Zustand mit solider Basis und bietet Raum für weitere Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Garage mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal für Autoliebhaber, handwerklich Interessierte oder auch für Reisende, die zusätzlichen Stauraum für Wohnmobil, Anhänger oder Equipment schätzen. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung: Korneuburg sowie Hagenbrunn ist in wenigen Minuten erreichbar, Wien in rund 15–20 Minuten. <b>Richtpreis: 499.000,-- € *)</b> <b>*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!</b> Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:232.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E<br /><br /> 
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<p><strong>Die wichtigsten Informationen auf einen Blick:</strong></p> <ul> <li><strong>Einfamilienhaus mit ca.140 m² Wohnfläche</strong></li> <li><strong>Großes Baugrundstück mit 573 m² (lt. Grundbuch)</strong></li> <li><strong>Ideale Raumaufteilung für Familien</strong></li> <li><strong>Helle, großzügig geschnittene Räume</strong></li> <li><strong>Großer Außenpool </strong></li> <li><strong>Vollunterkellert </strong></li> <li><strong>Gemütliche Terrasse</strong></li> <li><strong>Garage</strong></li> <li><strong>Kunstoffenster mit Doppelverglasung</strong></li> <li><strong>Außenrollos </strong></li> <li><strong>Parkplatz bei der Hauseinfahrt</strong></li> </ul> <p> </p> <p> </p> <strong>Außenbereich</strong>: <p>Das ca. 573 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde, Hobbygärtner. Hier lässt sich eine grüne Oase schaffen, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.</p> <p> </p> <strong>Entwicklungspotenzial</strong>: <p>Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich dieses Haus in eine moderne Wohlfühloase verwandeln.</p> <p><strong>Detailunterlagen</strong></p> <p>Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. </p> <p> </p> <p><u>Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.</u></p> <p>Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.</p> <p>Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.</p><br /> 
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