Einfamilienhaus mit Panoramablick in Höfling bei Weiz – 130 m²

Dieses Einfamilienhaus in Höfling bei Weiz überzeugt durch eine ruhige Lage und gute Anbindung an die Region. Baujahr 1957, Aufstockung 2005 und Renovierung 2024–2025. Die ca. 130 m² Wohnfläche bieten modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen.

Der Grundriss verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Eingangsbereich sorgen Travertin-Böden und Parkett in den Wohnräumen für hochwertige Optik. Zwei Bäder, Fußbodenheizung und eine Luftwärmepumpe erhöhen den Komfort. Das Panoramazimmer im Obergeschoss öffnet sich mit drei Glasfronten zum südoststeirischen Hügelland. Der terrassenförmige Garten wirkt wie ein Park mit Stufen und Gehwegen; Carport mit Holz-Pavillon ergänzt den Außenbereich. Die Versorgung erfolgt über Stadtwasser, Kanalisation, Festnetz und Strom.

• Panoramazimmer im Obergeschoss mit Glasfronten und Ausblick
• 130 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Zwei Bäder
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Travertin- und Parkettböden in Wohnbereichen
• Terrassen & parkähnlicher Garten mit Stufen
• Carport mit Pavillon als Außenbereich

Lage & Umgebung

Die Lage in Höfling, Ortsteil von Puch bei Weiz, gehört zum Bezirk Weiz in der Steiermark und zeichnet sich durch Ruhe und Grün aus. Die Immobilie liegt auf ca. 745 m Seehöhe und bietet ganztägige Sonneneinstrahlung. Nahversorgung, Schulen und Ärzte finden sich in den Orten Weiz und Puch bei Weiz, schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radrouten laden direkt vor der Haustür ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 879.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% (ca. 4,6% des Kaufpreises)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 219 kWh/m²a, Klasse F; gültig bis 21.09.2035
• Übergabe: nach Vereinbarung