1220, Florian-Berndl-Gasse, Nur 150 m Luftlinie zur unteren Alten Donau, Doppelhaus

Neu errichtete Doppelhaushälfte in Wien 1220, Florian-Berndl-Gasse 215, Haus 1. Die Immobilie bietet 164,93 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer und befindet sich im Erstbezug. Nahe der Alten Donau in ruhiger Grünlage erwartet Sie eine Dachterrasse und ein eigener Garten.

Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses, ergänzt durch vier weitere Räume. Insgesamt gibt es 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 3 separate WCs. Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung, eine Dachterrasse sowie einen Garten auf Eigengrund. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, flächenbündige Innentüren sowie eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und Wallbox. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion; die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Bereichen.

• 164,93 m2 Wohnfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, 3 sep. WCs
• Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit Terrasse und Dachterrasse
• Vollunterkellert, 1 PKW-Stellplatz inklusive
• Hochwertige Marken-Ausstattung (Echtholzparkett, 3-fach verglaste Fenster)
• Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und Wallbox
• Grünlage nahe der Alten Donau, ca. 15 Minuten Innenstadt

Lage & Umgebung

In unmittelbarer Nähe zur unteren Alten Donau wohnen Sie ruhig und grün. Die U2-Station Donaustadtbrücke ist in kurzer Entfernung erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, Nahversorgung und Erholungsgebiete an der Donau befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt Wiens erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zusatzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.749.900 EUR (schlüsselfertig)
• Provisionsfrei
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 36 kWh/m²a, fGEE 0,65 (Gültig bis 16.07.2033)
• Übergabe: Erstbezug