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Around 1220 Wien
Semi-detached house w/ garden, Donaustadt
- 120 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
799,900€
6,635€/m²
- 120 m²
- 4 Rooms
- 1 Bath
More details
Last updated on 06/15/2026
19 views
New build · Constructed in 2024
First occupancy · Available immediately
Kitchen only furnished
No furniture except kitchen included
About this apartment
{
Around 1220
Wien
Loading map
Key information
Rooms
4 rooms · 1 bath · 2 toilets
Size
259,7 m² Plot Area · 120,6 m² living area
Energy details
Underfloor Heating · Air Heat Pump
B
Heating Demand (HWB)
38 kWh/m²a
A+
Overall Energy Efficiency (fGEE)
0,65
Energy certificate
Available
Valid until
08/22/2032
Amenities
Outdoor parking
Elevator
Bathtub
Shower
Storage
- Outdoor parking
- Elevator
- Bathtub
- Shower
- Storage
Total purchase price
799,900€
6,635€/m²
Monthly costs (not incl.)
Operating costs
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
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<b>Ein Zuhause, das Ruhe, Natur und Charakter vereint</b> Auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb des Ennstals liegt dieses außergewöhnliche Landhaus in Lassing – ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Hier verbinden sich handwerkliche Tradition, stilvolle Wohnkultur und der Luxus echter Ruhe zu einem Lebensraum, der seinesgleichen sucht. Das Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail errichtet und vermittelt das Gefühl eines gewachsenen Landguts – eingebettet in weitläufiges Grün, umgeben von alten Bäumen, Wiesen und dem Blick in die steirischen Berge. Ob als elegantes Refugium für Ruhesuchende, stilvolles Feriendomizil oder Jagdsitz: Dieses Haus steht für den Inbegriff eines Lebens im Einklang mit der Natur. <b>Das Haus – Qualität mit Seele</b> Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Eine großzügige Diele mit kunstvoll gearbeitetem <b>Kachelofen</b> und einer klassischen Holztreppe bildet das Herzstück des Erdgeschoßes. Alle Räume beeindrucken durch maßgefertigte Holzarbeiten, geschnitzte Decken und hochwertige Naturmaterialien. Im Obergeschoß eröffnet sich der repräsentative Wohnbereich – ein lichtdurchfluteter Raum mit umlaufendem Balkon, Panoramablick über das Tal und handwerklich perfekter Holzvertäfelung. Der große <b>Essbereich</b> mit Erker und verzierten Fenstern bietet Platz für gesellige Runden in stilvoller Atmosphäre. Die <b>Küche</b> ist solide in Vollholz ausgeführt, mit klassischen Fliesen und zeitloser Anmutung. Zwei <b>Badezimmer</b> – eines mit Dusche, eines mit Wanne – ergänzen die Ausstattung ebenso wie mehrere Schlafzimmer und Rückzugsräume im Obergeschoß. Im Untergeschoß befindet sich ein funktionstüchtiger <b>Schutzraum</b>, der auch als großzügiger Vorratsbereich genutzt werden kann – praktisch und trocken. <b>Der Garten – Privatheit, Großzügigkeit und Vielfalt</b> Das rund 6.100 m² große Grundstück beeindruckt durch Weite und Pflegezustand. Wiesenflächen wechseln sich mit altem Baumbestand ab, der das Areal natürlich einrahmt. Besondere Highlights: <b>- Überdachter Pool</b> mit Schiebeelementen – ideal zum Schwimmen von Frühjahr bis Herbst <b>- Traditioneller Stadl</b> – uriges Nebengebäude mit Charme, perfekt als Atelier oder Geräteraum <b>- Neuer Geräteschuppen</b> in Holzbauweise <b>- Gepflegter Garten mit Naturhecken</b> und völliger Privatsphäre <b>- Mehrere Sitzplätze und Balkonterrassen</b>, sowohl ost-, süd als auch westseitig, mit Blick über das Ennstal Diese Kombination aus Fläche, Aussicht und Ruhe macht das Anwesen zu einer echten Rarität. <b>Die Lage – Lassing: Ursprünglich. Erreichbar. Erholsam.</b> Lassing liegt in der Obersteiermark, nur wenige Minuten von<b> Liezen</b> entfernt, und bietet ideale Voraussetzungen für ein Leben mit Weitblick: <b>- Sonnige Höhenlage</b> auf einem Hochplateau über dem Ennstal <b>- Absolut ruhig</b> – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, reine Bergluft <b>- Ganzjährig erreichbar</b>, gepflegte Zufahrt, Winterdienst vorhanden <b>-</b> Nur <b>10 Minuten nach Liezen</b> (Einkauf, Ärzte, Bahnhof) <b>- Rund 1 Stunde nach Graz, 2 Stunden nach Salzburg</b> Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Jagdrevieren und Wanderwegen. Der nahe <b>Nationalpark Gesäuse</b>, das <b>Skigebiet Riesneralm</b> und die <b>Region Schladming-Dachstein</b> liegen in bequemer Reichweite. <b>Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten</b> <b>Für Stadtbewohner mit Sehnsucht nach Natur:</b> Ein Ort, um aufzutanken. Statt Straßenlärm hört man hier Vogelgezwitscher, statt Beton blickt man auf Wiesen und Wälder. Ideal als Wochenendrefugium, Homeoffice-Ort oder Altersresidenz. <b>Für Familien mit Platzbedarf:</b> Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, weitläufige Freiflächen und einen sicheren, privaten Gartenbereich – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber oder Tierhaltung im kleinen Rahmen. <b>Für Jagd- und Freizeitinteressierte:</b> Die umliegenden Wälder und Reviere sind bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und Wilddichte. <b>Für Zweitwohnsitz-Suchende:</b> Lassing erlaubt den <b>Zweitwohnsitz</b>, womit sich das Anwesen auch hervorragend als Rückzugsort für Wochenenden, Ferien oder längere Auszeiten eignet. <b>Kurzfakten</b> <b>Objekttyp:</b> Landhaus mit Nebengebäuden <b>Grundstücksgröße:</b> ca. 6.100 m² <b>Wohnfläche:</b> ca. 220 m² <b>Baujahr/Stil:</b> 1978 traditioneller Landhausstil, solide Bauqualität <b>Zimmer:</b> 6 + Nebenräume <b>Heizung</b>: Stromheizung, 2 Kachelöfen <b>Trinkwasserversorgung</b>: Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine eigene bzw. gemeinschaftliche private Wasserleitung mit grundbücherlich gesichertem Leitungsrecht. <b>Außenanlage:</b> Pool, Stadl, Schuppen, Altbaumbestand <b>Lage:</b> Hochplateau über Liezen, sonnig und ruhig <b>Zweitwohnsitz:</b> möglich <b>Fazit – Ein Haus mit Haltung und Herz</b> Dieses Landhaus in Lassing ist kein gewöhnliches Objekt, sondern ein Ort mit Geschichte, Stil und Seele. Es bietet das, was heute selten geworden ist: Ruhe, Raum und Authentizität – gepaart mit solidem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Ein echtes Stück Steiermark – für Menschen, die Natur, Handwerk und Ursprünglichkeit zu schätzen wissen. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:109.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E<br /> Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? <br /><br /> Wir helfen gerne! <br /><br /> Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! 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