5.676 €/m²
Modernes Bürohaus Gmunden 170m²
170 m²
1. Etage
6 Zimmer
Über diese Immobilie
Dieses moderne Bürohaus in Gmunden bietet 170 m² Nutzfläche in der 1. Etage und entsteht bis Ende 2025. Es zeichnet sich durch barrierefreien Zugang, Fahrstuhl und hochwertige Ausstattung aus. Die Räume sind flexibel veränderbar und profitieren von nachhaltiger Technik wie Wärmepumpe, Betonkernkühlung und Photovoltaik. Die Lage an der B145 gewährleistet exzellente Verkehrsanbindungen. Die Ausrichtung und Beleuchtung sorgen durch Lochblechfassade und Raffstore für optimalen Komfort.
Highlights
- Barrierefrei mit Fahrstuhl
- Terrassengarten und begrüntes Atrium
- Tiefgarage mit 35 Parkplätzen
- E-Auto-Ladestation
- Wärmepumpe und Betonkernkühlung
- Glasfaseranschluss
- Photovoltaik-Anlage
- Teeküche vorhanden
Lage & Umgebung
Die Immobilie liegt an der B145 in Gmunden mit direkter Anbindung in alle Richtungen. Bus und Bahnhof sind unter 500 m entfernt, Supermarkt und Apotheke unter 250 m. Schule in 500 m, Kindergarten in 1.000 m, Krankenhaus in 1.500 m. Einkaufszentrum direkt nebenan. Autobahnanschluss in 5.250 m, Flughafen in 6.500 m Luftlinie.
Zusätzliche Informationen
- Neubau 2024, Fertigstellung Ende 2025
- Energiebedarf: 43 kWh/m²a, FGE: 0,57 kgCO₂/m²a
- Tiefgaragenplätze optional für 25.000 € netto
- Kaufpreis zzgl. Ust
Preisübersicht
Kaufpreis
5.676 €/m²
Kaufpreis
965.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Mietdetails
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Wohnkomfort
Ausstattung
Sonstiges
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunseeüber RE/MAX Traunsee
124
3 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
5.676 €/m²
Kaufpreis
965.000 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.