Moderne 350m² Bürofläche Saalfelden

Die großzügige moderne Bürofläche mit 350 m² Nutzfläche liegt im Zentrum von Saalfelden am Steinernen Meer. Erbaut 1996 und zuletzt 2021 saniert, bietet sie Platz für bis zu 20 Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses verfügen über direkten Außenzugang und hochwertige Ausstattung mit Glastüren, IT-Verkabelung und exklusivem Design. Die Raumaufteilung umfasst Empfang, Teeküche, 7 Büros, Besprechungsraum und 2 separate Sanitärbereiche. Die moderne Technik und der Bergblick sorgen für optimale Arbeitsbedingungen.

Highlights

• 350 m² Nutzfläche für 20 Arbeitsplätze
• 7 Büros und inspirierender Meetingraum
• Teeküche und 2 separate Bäder
• Fußbodenheizung
• Teppichboden
• Moderne Glastüren und IT-Verkabelung
• Direkter Außenzugang
• Bergblick

Lage & Umgebung

Die Bürofläche befindet sich zentral in Saalfelden mit fußläufiger Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Ämtern und medizinischer Versorgung. Die Stadt ist hervorragend an Straßen- und öffentlichen Verkehr angebunden. Zell am See ist in ca. 20 Fahrminuten erreichbar. Die Lage ist eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft. Im Nahbereich herrscht ein interessanter Branchenmix.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 997.500 € exkl. 20% USt
• Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € netto (optional)
• Betriebskosten: ca. 1.030 € netto/Monat inkl. Heizung
• Energieausweis: HWB 168 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 1,37 (Klasse C)