Moderne Bürofläche im 7. OG in BahnhofCITY Wels mit Klimatisierung

Einleitung

Willkommen in der Bürofläche in der BahnhofCITY Wels. Die ca. 340 m² Nutzfläche verteilen sich auf das 7. Obergeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2006 und bieten eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung mit Aussicht.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Fläche umfasst ca. 340 m² Nutzfläche und befindet sich im 7. Obergeschoss.

Moderne, hochwertig gestaltete Räumlichkeiten mit großer Fensterfront sorgen für viel Tageslicht.

Das Büro ist klimatisiert und verfügt über eine sofort nutzbare IT-Infrastruktur.

Zentrale Lage in der BahnhofCITY Wels mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und Zugang zu diversen Dienstleistern, Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe.

Barrierefreiheit ist gegeben.

Highlights

• Fläche ca. 340 m² Nutzfläche
• 7. Obergeschoss mit Aussicht
• Klimatisiert
• Zentrale Lage direkt am Hauptbahnhof
• Moderne IT-Infrastruktur
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar

Lage & Umgebung

Die BahnhofCITY Wels bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich Geschäftslokale, Restaurants und Dienstleister, die kurze Wege ermöglichen.

Die zentrale Lage sorgt für hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Eine attraktive Arbeitsumgebung entsteht durch die Nähe zu Anbietern von Services, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 900.000; Kaution: EUR 28.700
• Nebenkosten (netto) pro Monat: 1.687,92 EUR; Heizkosten netto: 274,71 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 21 kWh/m²a
• Übergabe: Ab sofort