Ruhige 4 Zimmer Wohnung beim Schloss Belvedere

Diese provisionsfreie Anlegerwohnung liegt in einer ruhigen Lage beim Schloss Belvedere in Wien 1040. Das 1955 errichtete Gebäude bietet auf 124 m² Wohnfläche vier Zimmer, eine separate Küche mit Speisekammer und ein separates Bad mit WC. Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Massivholzdielen aus Lärchenholz und neue Isolierglasfenster sowie eine Gasetagenheizung. Sie ist bis Ende September 2028 befristet vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 22.800 Euro.

Highlights

• 124 m² großzügige 4 Zimmer Wohnung
• Separate Küche mit Speisekammer
• Massivholzdielen aus Lärchenholz und neue Isolierglasfenster
• Gasetagenheizung
• Aufzug bis in den 4. Stock
• Separat gelegenes Bad und WC
• Provisionsfrei für den Käufer

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, Botanischen Garten und Schweizer Garten. Der Hauptbahnhof mit U-Bahn Linie U1, Straßenbahnen, Bussen, S-Bahnen und Fernzügen ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn liegt in fünf Minuten Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen, Kindergärten, Schulen und Banken sind in direkter Umgebung vorhanden.

Additional Information

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Die Jahresnettomiete beträgt 22.800 Euro zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 47 kWh/m²a aus und die Energieeffizienzklasse B. Die Übergabe erfolgt nach Ablauf der Mietfrist im September 2028.