Mehrparteienhaus Klosterneuburg Zentrum

Dieses Mehrparteienhaus im Zentrum von Klosterneuburg bietet eine Nutzfläche von 392 m² auf zwei Etagen plus Keller und Außenflächen. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss drei Wohnungen mit 70 m², 40 m² und 115 m² (derzeit Rohbau). Das Obergeschoss mit 117 m² verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit eigenem Treppenaufgang. Es ist in solider Massivbauweise errichtet mit doppelt verglasten Holzfenstern und Gas-Zentralheizung. Renovierungen umfassen Dachausbau um 1990 und Fenstertausch sowie Innenhofgestaltung um 1980. Zusätzliche Flächen wie Carport (16 m²), Schuppen (30 m²), Innenhof (100 m²) und Keller (20 m²) runden das Angebot ab.

Highlights

• Nutzfläche 392 m², Wohnfläche 362 m²
• Drei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss familientauglich
• Carport, Schuppen und 100 m² Innenhof
• Keller mit 20 m² Lagerfläche
• Massivbau mit Gas-Zentralheizung
• Doppelt verglaste Holzfenster
• Bauland-Kerngebiet, Entwicklungspotenzial
• Zentrale Lage mit voller Erschließung

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral in Klosterneuburg, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 500 m erreichbar. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Klinik und Autobahnanschluss sind unter 3.500 m bzw. 2.500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie und Nahversorger sind fußläufig zugänglich. Die Nähe zu Wien eignet sich ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche 397 m²
• Zwei Stellplätze, Garage vorhanden
• Energieausweis in Vorbereitung
• Mehrfamilienhaus zum Kauf