Drei Gartenwohnungen Paket Wien

Drei eigenständige Altbauwohnungen mit privaten Gärten im Hochparterre eines Hauses aus dem Jahr 1911 in der begehrten Lage am Kardinal-Nagl-Platz in Wien 3., Landstraße. Die Wohnungen umfassen insgesamt 120,88 m² Wohnfläche und 97,4 m² Gartenfläche. Jede Einheit verfügt über moderne Zentralheizung, gepflegte Ausstattung mit Parkett und Fliesen, Einbauküchen sowie separate Kellerabteile. Die Liegenschaft ist modernisiert, voll erschlossen und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnungseigentumsbegründung wurde kürzlich vorgenommen.

• Altbau aus 1911, modernisiert
• 121 m² Wohnfläche, 97 m² Gärten
• Parkett- und Fliesenböden
• Einbauküchen in allen Wohnungen
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Badewanne, Gäste-WC
• Separate Kellerabteile
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in ruhiger, verkehrsberuhigter Einbahnstraße direkt am Kardinal-Nagl-Platz. U-Bahn-Station in weniger als 500 m, ebenso Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule. Alle Nahversorgungseinrichtungen wie Bank, Post und Einkaufszentrum sind unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die hervorragende Infrastruktur bietet schnelle Anbindung ans Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 111,1 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,88 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2033
• Verkauf als Paket: Renditeobjekt/Anlageobjekt
• 3 separate Gärten, 3 Keller
• Hochparterre, Aufzug im Haus