Gewerbeobjekt in Wöllersdorf: 170 m², 14 Stellplätze, Topausstattung

Wöllersdorf - Gewerbeobjekt in Frequenzlage! Unmittelbare Nähe der Südautobahnauf-Abfahrt

Objektdetails:

• Nutzfläche: ca. 170 m²; Grundgröße ca 580 m2
• Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Starkstrom. Heizung: Luft-Wärmepumpe, Air-Condition
• Parkplätze: 14 Stellplätze direkt vor dem Objekt sowie weitere vier direkt vor dem Grundstück
• Lage: Frequenzstarke Umgebung, schnelle Anbindung an die Südautobahn
• Nutzung: Ideal für Praxis, Büro oder Gewerbe
• Zustand: Sehr guter Gesamtzustand - gepflegte Teppichböden und verflieste und getrennte WC-Anlagen, hochwertig abgesicherte Haustechnik
• Besonderheiten: Gute Werbemöglichkeit durch exponierte, frequenzstarke Lage; ab sofort verfügbar!

Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich am Ende einer asphaltierten Sackgasse in einer hochfrequentierten Lage nahe der Auf- und Abfahrt zur Südautobahn A2. Dies ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Dienstleistungsbetriebe, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomieangebote, welche das Umfeld zusätzlich beleben.

Sonstiges: Diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die von einer strategisch günstigen Lage profitieren möchten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren Betrieb in einer optimalen Umgebung zu positionieren!

Monatsmiete: € 2.720,00 zzgl. MWSt. und Betriebskosten/unbefristet/Kaution: € 10.000,00

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. [email protected]

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <3.000m
• Höhere Schule <5.500m
• Universität <4.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <2.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <1.000m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap