Miet-Bürofläche in Eisenstadt: 194 m², 4 Räume, Lift, zentrale Lage

Die zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich - mit eigenem, bequemem Zugang zu Treppenhaus und Lift - im ersten Stock eines zeitgemäßen Bürogebäudes. Sie bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die gesamte Einheit umfasst:

• vier Büroräume
• einen Pausenraum mit Küchenblock
• einen Garderobenraum mit Hängekästen
• einen Vorraum
• einen Flur
• einen separaten LAN-Raum
• getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren

Alle Büroräume sind mit Innenjalousien ausgerüstet. Das großzügige Hauptbüro ist südöstlich ausgerichtet und mit einem modernen Split-Klimagerät ausgestattet, das an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die weiteren Büroräume orientieren sich nach Westen und profitieren von der Nachmittags- und Abendsonne.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich mehrere Parkplätze, die bei Bedarf um € 40,- netto pro Stellplatz angemietet werden können. Die aktuelle Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision vom Mieter: 3 Bruttomonatsmieten = € 6.951,00 (zzgl. 20% USt.) = € 8.341,20

Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit bei beidseitiger halbjährlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.

Hinweis: Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer/Vermieter wird hingewiesen.

Der Energieausweis vom 10.04.2016, gültig bis 09.04.2026, weist folgende Energiewerte auf: HWB 159 kWh/m²a, (Klasse E) und fGEE 1,62 (Klasse C).

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 964 32 60 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!