Büro/Praxis in der Börse, 124 m², 3 Räume, zentrale Lage Wien

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Diese ca. 124 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Büroräume, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet .  

Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D.  In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés.    

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 323,38 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.

Aufteilung:

• 3 Büroräume
• Teeküche
• Serverraum
• getrennte Toiletten (außerhalb der Bürofläche)

Ausstattung

• Parkettboden
• Verkabelung über Fensterbankkanal
• Raumhöhe bis zu 3,50m
• Lift in jedem Bauteil
• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung
• Kühlung mittels Fan-Coils
• außenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. 

• U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring
• Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
• Bus: 1A, 3A, 40A

*Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap