Wohnung mit Balkon in ruhiger sonniger Lage

Diese gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung in Pinkafeld überzeugt durch eine ruhige, sonnige Lage. Mit 57,03 m² Wohnfläche, Balkon und einer gepflegten Ausstattung bietet sie komfortables Wohnen im Burgenland. Baujahr 1969, zentrale Fernwärme und eine moderne Einbauküche runden das Angebot ab.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Diele, eine Küche mit moderner Einbauküche und ein separates WC. Das geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne und ausreichend Platz. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Heizung erfolgt über Fernwärme von Kelag, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und erweitert den Wohnraum nach draußen. Eine Gartenbenutzung ist möglich; Die Bauweise ist massiv; WG-geeignet ist möglich.

Highlights

• Balkon direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich
• Laminatboden in hellen Wohnräumen
• Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Fernwärme von Kelag für eine effiziente Wärmeversorgung
• WG-geeignet, ruhige Lage

Lage & Umgebung

Pinkafeld bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut; größere Städte in der Umgebung sind bequem erreichbar. Die umliegende Burgenländer Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die ruhige, sonnige Wohngegend ermöglicht entspanntes Wohnen in einer familienfreundlichen Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Netto-Hauptmietzins: 465,24 EUR; Nebenkosten: 358,49 EUR; Warmmiete: 906,10 EUR; Gesamtbelastung netto: 823,73 EUR
• Kaution: 2.718,30 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 174 kWh/m²a, HWB-Klasse E, Baujahr 2014, gültig bis 24.01.2033
• Übergabe/Verfügbarkeit: Ab sofort