Pinggau: Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Balkon

Diese komplett barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 75,61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2017 in Pinggau, Steiermark. Die helle Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, WC mit Handwaschbecken, hellem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem loftartigen Wohn-Essbereich mit offener Einbauküche. Die neuwertige Küche ist mit E-Geräten ausgestattet, die Böden bestehen aus Parkett und geschmackvollen Fliesen. Fernwärme sorgt für effiziente Heizung. Der 9 m² große Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist neuwertig und voll erschlossen.

Highlights

• Barrierefrei mit Lift
• Neuwertige Einbauküche mit E-Geräten
• Parkett- und Fliesenböden
• Fernwärme (HWB: 38 kWh/m²a)
• 9 m² Balkon
• Abstellraum und Keller
• Parkplatz inklusive
• Teilweise möbliert

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentrumsnah in Pinggau mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Schule, Bank, Geldautomat, Bus und Bahnhof sind allesamt unter 500 m entfernt. Klinik und Post erreichen Sie in unter 1.000 m, Autobahnanschluss in 3,5 km und Flughafen in 7,5 km. Kindergarten liegt unter 5 km entfernt, Bäckerei unter 4,5 km und Polizei unter 8 km. Alle Entfernungen beziehen sich auf Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Bruttomiete: EUR 583,60 zzgl. EUR 166,34 Nebenkosten, Strom, Fernwärme
• Kaution: 3 BMM (EUR 2.474,79)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38 kWh/m²a, FGE 0,83 kWh/m²a, gültig bis 2025
• Verfügbar ab 1.4.2026
• Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerung