Gemütliche EG-Wohnung Merkendorf, 81m²

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Jahr 2000 erbaut bietet 81,4 m² Wohnfläche in der ruhigen Gemeinde Bad Gleichenberg, Ortsteil Merkendorf. Sie zeichnet sich durch Helligkeit, Parkettböden und eine großzügige Terrasse mit Gartenbenützung aus. Die Wohnung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine möblierte Küche, zwei begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster. Die Ausstattung umfasst Fenster mit Jalousien, Ferngasheizung und ein trockenes Kellerabteil. Der gepflegte Zustand und die Südorientierung sorgen für angenehmes Wohngefühl.

Highlights

• Parkettböden
• Möblierte Küche
• Terrasse und Loggia (7,8 m²) mit Gartenbenützung
• 2 Schlafzimmer
• Kellerabteil
• Überdachter PKW-Abstellplatz inklusive
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• Separates WC

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familiären Atmosphäre in Merkendorf. Kindergarten in 0,2 km (ca. 3 Minuten zu Fuß), Grundschule, Realschule und Zentrum in 2 km (ca. 3 Minuten mit dem Auto). Ein Allgemeinarzt, Bäckerei und örtliche Infrastruktur sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Schulen, Restaurants und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Kosten mit Kaufoption: 899 € (inkl. Betriebskosten, Heizung acconto, Parkplatz, exkl. Strom)
• Monatliche Kosten ohne Kaufoption: 913 €, Kaution 2.500 €
• Energiebedarfsausweis: 86 kWh/(m²a), Klasse C, Fernwärme
• Bezug ab sofort möglich
• Hund erlaubt (keine Listenhunde)