Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Loipersdorf-Kitzladen mit Loggia

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Loipersdorf-Kitzladen, Burgenland. Baujahr 2010, ca. 88,65 m² Wohnfläche mit einer Loggia von 5,4 m².

Die Küche wird unmöbliert vermietet; eine Ablöse durch den Vormieter ist möglich.

Die ca. 88,65 m² große Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer sowie eine Diele und einen großzügigen Wohnbereich. Die Loggia mit 5,4 m² bietet direkten Außenbereich. Die Küche wird unmöbliert vermietet; eine Ablöse durch den Vormieter ist möglich. Die Bauweise ist solide und stammt aus dem Jahr 2010; der Energieausweis weist einen HWB von 43,5 kWh/m²a auf. Die Räume profitieren von guter Belichtung und lassen sich flexibel nutzen.

Highlights

• Loggia 5,4 m²


• Wohnfläche ca. 88,65 m²


• Drei Zimmer, ideal für Familie


• Küche unmöbliert; Ablöse möglich


• Baujahr 2010; HWB 43,5 kWh/m²a


• Gesamtbelastung brutto ca. 849,26 EUR/Monat

Lage & Umgebung

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur in Loipersdorf-Kitzladen: Supermarkt ca. 300 m (3–4 Gehminuten), Bäckerei ca. 350 m (5 Gehminuten), Schule ca. 800 m (8–10 Gehminuten) und Kindergarten ca. 825 m (9–11 Gehminuten).

Eine Bushaltestelle ist in ca. 4–5 Gehminuten erreichbar; der Autobahnanschluss liegt etwa 1,4 km entfernt, der Bahnhof ca. 5–9 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Miete brutto: 849,26 EUR/Monat


• Nebenkosten: 229,35 EUR/Monat


• Energieausweis HWB 43,5 kWh/m²a


• Übergabe ab 01.01.2026