Erstbezug: 3-Zi-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Hollabrunn

In der neuwertigen Wohnanlage " ANGER AM BRUNNEN" befindet sich diese ca. 68,20 m² große Wohnung mit Terrasse und einem ca. 6,5 m² großen Balkon in der Stadt Hollabrunn. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine hervorragende Nutzung der Wohnfläche.

Durch die großzügigen Fensterflächen im Wohn-Essbereich erhält die Liegenschaft einen hellen und freundlichen Charme. Das offene Wohnraumkonzept wird hier großgeschrieben. Der Erstbezug kann durch die ausgezeichnete Lage sowie durchdachte Raumeinteilung überzeugen und verfügt über ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz. Des Weiteren befindet sich in der modernen, sonnendurchflutetetn Wohnung auch eine neue Küche inkl. Geräte. In dem Mietzins von € 1.180 ist neben den Betriebskosten auch der PKW Stellplatz inkludiert. Die Wohnung wird mittels Fernwärme (Fussbodenheizung) beheizt.

Diese Adresse bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und guter Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnlage aus, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Stadtlebens leicht erreichbar sind.

Das umliegende Angebot an Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der Nähe befindet sich das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls gut zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien Experten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1072,73 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €107,27
• Gesamtbetrag €1180
• Heizwärmebedarf:35.8 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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