5-Zimmer-Wohnung in 1180 Wien

In der begehrten Wohnlage des 18. Bezirks in der Pötzleinsdorfer Straße 164 wird diese hochwertig ausgestattete 5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift vermietet. Die Immobilie umfasst 152,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung und ruhige Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum 10 m² Balkon. Die separate Einbauküche ermöglicht ungestörtes Kochen. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein separates WC sorgen für hohen Komfort. Ein Abstellraum und Gartennutzung runden das Angebot ab.

• 5 Zimmer, 152,5 m² Wohnfläche, 10 m² Balkon
• Separate Einbauküche
• 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche), 2 separate WC
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Lift vorhanden
• Gartennutzung
• Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Pötzleinsdorfer Straße im 18. Bezirk ist eine exklusive Wohngegend mit Villen und viel Grün. Der Pötzleinsdorfer Schlosspark ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen ein. Der Wienerwald bietet Naherholung. Supermarkt <925m, Bäckerei <575m, Schule <400m, Kindergarten <600m. Bus <400m, Straßenbahn <825m, U-Bahn <2.575m. Die Innenstadt ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Miete: € 2.997,49 (inkl. BK und USt.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 96 kWh/m²a, Klasse D
• Gebäudeeigenschaftsklasse C