3-Zimmer-Erstbezug 26. Etage mit Blick

In der 26. Etage des Projekts Grünblick in Wiens 2. Bezirk, Leopoldstadt, befindet sich diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 84,35 m² Wohnfläche. Erbaut als Neubau im Jahr 2025 mit Erstbezug, bietet sie bodentiefe Fenster, 2,70 m Raumhöhe und einen 13,42 m² großen südostseitig ausgerichteten Balkon mit Fernblick über Wien. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche von ca. 29 m², zwei Schlafzimmer (14 m² und 19 m²), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie eine vollausgestattete Einbauküche sorgen für Komfort. Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz und Sicherheitstüren runden die Ausstattung ab.

Highlights

• 13 m² Balkon südostausrichtet mit Fernblick
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung
• Hochwertiges Eichenparkett
• Voll ausgestattete Einbauküche in Wohnküche
• Badewanne und separates WC
• Abstellraum vorhanden
• Smart-Home-System

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Meiereistraße 14, 1020 Wien, direkt am Grünen Prater und nur wenige Schritte von der U2-Station Stadion entfernt. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten per U-Bahn erreichbar. In 5 Radminuten erreichen Sie die Donauinsel. Das Stadioncenter mit über 60 Shops liegt gleich nebenan. Supermarkt, Kindergarten und Schule sind in weniger als 500 m erreichbar. Restaurants, Ärzte und Sporteinrichtungen befinden sich in Gehweite.

Additional Information

• Miete: Nicht angegeben
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 21,8 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,72 (Klasse A), gültig bis 2030
• Nebelkosten: Nicht angegeben
• Übergabe: Nicht angegeben