Historische Wohnung Hernals mit Gemeinschaftsgarten

Diese historische 4-Zimmer-Mietwohnung aus dem Jahr 1805 bietet auf ca. 200m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und ein einzigartiges Ambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten.

Die Lage in Hernals überzeugt durch die Nähe zum Wienerwald und bietet dennoch eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt - 2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43.

Highlights

• ca. 200m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Gemeinschaftsgarten
• Historisches Gebäude von 1805
• Gepflegter Zustand
• Keller
• Gasheizung

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.899,00 (inkl. Betriebskosten und Ust.)

Strom-, Heiz und Warmwasser-Kosten sind nicht in der Miete enthalten.

Kaution in Höhe von 3 BMM

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.500m
  • Bank <1.500m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <5.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap