Helle Neubauwohnung mit Balkon und Grünblick

Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6 stöckigen Gebäudes und bietet 43 m² Wohnfläche mit einem Balkon von 6,05 m².

Der offene Wohnbereich mit großen Fenstern und Parkettboden wird durch Nachmittagssonne und Grünblick ergänzt. Die Wohnung verfügt über ein vollausgestattetes Einbauküche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum durch Abstellraum und Fahrradabstellraum.

Highlights

• Neubau aus 2025 mit moderner Ausstattung
• Balkon mit 6,05 m² und Grünblick
• Barrierefrei mit Aufzug
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionsherd
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Fahrradabstellraum und Abstellraum
• Fernwärme mit sehr guter Energieeffizienz

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in Wien Favoriten an der Gudrunstraße mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn Station ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und tägliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage am Grünrand bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Additional Information

• Kaltmiete: 990 EUR monatlich
• Kaution: 2.970 EUR
• Energieausweis mit HWB 25,4 kWh/m²a verfügbar
• Verfügbar ab 1. September 2026