Villa in Klagenfurt am Wörthersee – großzügige 8-Zimmer, Baujahr 1930

Die vorgestellte Villa in Klagenfurt am Wörthersee besticht durch großzügige Räume, modernes Erscheinungsbild und Baujahr 1930. Auf ca. 332 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer über drei Etagen. Die Immobilie wurde modernisiert und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolles Wohnen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 332 m² Wohnfläche mit acht Zimmern. Der Massivbau sorgt für eine stabile Bauweise; die Immobilie ist modernisiert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (EBK), ein Gäste-WC sowie Bad mit Dusche und Wanne. Der Parkettboden verleiht dem Innenraum eine hochwertige Note. Der Außenbereich umfasst einen Garten von ca. 492 m² und eine Terrasse von ca. 16 m². Eine Garage (1 Stellplatz) sowie ein weiterer Freiplatz runden das Angebot ab. Die Entfernung zum Wörthersee beträgt ca. 2,7 km.

• Ruhige Wohnlage in Klagenfurt am Wörthersee
• Gartenfläche ca. 492 m² und Terrasse ca. 16 m²
• Massivbau und Parkettboden
• EBK und Gäste-WC
• Garage + Freiplatz
• ca. 2,7 km zum Wörthersee

Lage & Umgebung

Die Lage in Klagenfurt am Wörthersee ist ruhig und familienfreundlich. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität befinden sich in der Nähe. Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei ist fußläufig erreichbar; Banken und Geldautomaten sind ebenfalls vorhanden. Verkehrsanbindungen sind günstig: Bus in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in ca. 10 Minuten, Autobahnanschluss in ca. 5–10 Minuten. Der Wörthersee liegt ca. 2,7 km entfernt und bietet Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.430.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Stellplätze: Garage 1, Freiplatz 1
• Baujahr / Zustand: 1930; modernisiert; Vollerschlossen