Liegenschaft mit Potential in Premiumlage

Diese charmante Liegenschaft liegt am Lärchenweg 9 in Kirchberg in Tirol. Baujahr 1967, ca. 175 m² Wohnnutzfläche auf einem ca. 505 m² Grundstück, verteilt über drei Ebenen. Die Immobilie besticht durch einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge.

Der Grundriss sieht derzeit eine Aufteilung in zwei Einheiten vor, was Erweiterungspotenzial für eine Zusammenführung oder optionale Zweitnutzung bietet. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, und das Haus besitzt eine Garage sowie einen Freiplatz. Der Zustand wird als gepflegt beschrieben; Baujahr 1967, mit guter Substanz und viel Tageslicht. Die Ausrichtung sorgt für eine sonnige Wohnatmosphäre, und es bestehen Erweiterungsmöglichkeiten.

• Wohnfläche ca. 175 m²
• 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Garage und Freiplatz
• Unverbaubarer Bergblick
• Gepflegter Zustand, Baujahr 1967
• Aufteilung in zwei Einheiten, Erweiterung möglich

Lage & Umgebung

Die Lage in Kirchberg am Sonnberg bietet natürliche Ruhe mit unverbaubarem Bergpanorama. Die Infrastruktur erreicht man bequem: 2 Gehminuten zu Kindergarten, Grundschule und Real Schule, 15 Gehminuten zum Gymnasium. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Nahversorgung befinden sich in der nahen Umgebung. Die Nähe zu Wander- und Skigebieten ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten; Rettenstein, Gaisberg und Hahnenkamm prägen die Kulisse.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.690.000
• Energieausweis: in Arbeit