HIETZINGER GRÜNRUHELAGE - repräsentativer, ebener Grund - Ausbaupotential

In Wien-Hietzing erwartet Sie ein Altbaujuwel mit Ausbaupotenzial in einer absolut grünen Lage.

Die Immobilie bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf rund 1.096 m² Grund, verteilt auf zwei getrennte Wohneinheiten, Baujahr 1897.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei getrennte Wohneinheiten.

Das Haus wurde laufend renoviert und präsentiert eine historische Fassade in Schönbrunner Gelb.

Das Grundstück umfasst ca. 1.096 m² mit großzügigen Grünflächen; im hinteren Gartenteil liegt ein Pool.

Links neben dem Gebäude befinden sich Carport sowie Abstellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge; das Dach bietet Ausbaupotenzial.

Highlights

• Zwei getrennte Wohneinheiten auf ca. 190 m²
• Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• Historische Fassade in Schönbrunner Gelb
• Großzügiger Garten mit Pool
• Carport und Abstellmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge
• Ruhige Grünlage in Hietzing mit guter Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage in Hietzing bietet eine ruhige Grünlage mit hervorragender Infrastruktur.

5 Gehminuten zur Straßenbahnlinien 60 und 62; der 62er verbindet Sie in ca. 38 Minuten direkt mit der Innenstadt, während der 60er Sie in ca. 11 Minuten zur U4-Station Hietzing bringt.

In der Umgebung finden sich Nahversorgung wie Supermarkt (<500 m), Bäckerei (<1.000 m) und Apotheke (<1.000 m). Ärzte und Klinik befinden sich in kurzer Distanz.

Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen laden zu entspannten Momenten ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.690.000 EUR
• Freiplätze: 3
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: liegt noch nicht vor