2.678 Wohnungen zu kaufen in Wien, 3. - Landstraße – Seite 40

• Vielfältiger Wohnungsmarkt: Im Bezirk Landstraße (1030 Wien) gibt es rund 50.000 Wohnungen – vom Jugendstil-Altbau bis zum modernen Hochhaus. Diese Vielfalt spiegelt sich im Immobilienangebot wider und bietet Käufern zahlreiche Optionen.
• Preisniveau: Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen aktuell durchschnittlich bei etwa 7.000 bis 8.000 Euro pro m² Wohnfläche. Damit gehört 1030 Wien preislich zum gehobenen Mittelfeld der Wiener Bezirke – teurer als Außenbezirke, aber günstiger als die Innenstadt.
• Diplomatenviertel und Sicherheit: Das Botschaftsviertel rund um den Rennweg zeichnet sich durch repräsentative Wohnhäuser und erhöhte Sicherheit aus. Durch die vielen Botschaften gelten Teile von Landstraße als sehr sichere und ruhige Wohngegend, was sie für Familien attraktiv macht.
• Grüne Umgebung: Trotz der Zentrumsnähe bietet der 3. Bezirk viel Grün. Parks wie der Stadtpark, der Donaukanal und der nahe Prater dienen als Erholungsgebiete. Viele Wohnhäuser verfügen zudem über begrünte Innenhöfe – ein Plus für die Lebensqualität im urbanen Umfeld.
• Entwicklung und Zukunft: In 1030 Wien tut sich viel – laufend entstehen neue Wohnbauten und Quartiersentwicklungen (z.B. in St. Marx oder an der Erdberger Lände). Diese Wohnprojekte sorgen für ein modernes Stadtbild und erweitern das Angebot an Eigentumswohnungen. Gleichzeitig wird historischer Baubestand gepflegt, wodurch der Bezirk seinen besonderen Charme aus Alt und Neu bewahrt.

Eine Wohnung in 1030 Wien zu kaufen bedeutet, sich für den lebenswerten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße zu entscheiden. Dieser Bezirk liegt im Herzen Wiens und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Ruhe.

Die Lage ist äußerst attraktiv: 1030 Wien grenzt direkt an die Innere Stadt, sodass man die Innenstadt in wenigen Schritten erreicht, genießt aber zugleich ein entspanntes Wohnumfeld. In Landstraße finden sich historische Bauten und moderne Wohnprojekte Seite an Seite, was den Charme dieses Viertels ausmacht.

Wer hier ein neues Zuhause sucht, profitiert von einer Anbindung an das Verkehrsnetz, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt vor der Haustür.

Der 3. Bezirk Landstraße zählt mit rund 98.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 7,4 km² zu den zentralen Wiener Bezirken. Er liegt südöstlich des 1. Bezirks und wird oft als Botschaftsviertel oder Diplomatenviertel bezeichnet, da sich hier zahlreiche Botschaften und Konsulate befinden.

Kultur- und Sehenswürdigkeiten bereichern die Lage: Im Bezirk findet man das barocke Schloss Belvedere mit seinem Park, das einzigartige Hundertwasserhaus sowie Teile des grünen Prater und des Stadtparks, die als grüne Lunge der Stadt zur Erholung dienen. Auch der beliebte Rochusmarkt – ein traditioneller Markt im Herzen des Bezirks – trägt zum lebendigen Flair bei.

Die Infrastruktur in 1030 Wien ist hervorragend. Am Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte/Landstraße treffen U-Bahn (U3, U4), S-Bahnen, Regionalzüge und der City Airport Train zusammen, was für optimale Anbindung sorgt. Die U3 (z.B. Station Schlachthausgasse) erschließt den Bezirk.

Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden Landstraße mit der ganzen Stadt. Gleichzeitig bietet der Bezirk viele ruhige Wohnlagen. In Gassen wie der Parkgasse nahe dem Stadtpark wohnt man zentrumsnah im Grünen. Rund um Schwarzenbergplatz und im Botschaftsviertel gibt es exklusive Wohnadressen mit repräsentativen Häusern.

Für den Alltag finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Von Supermärkten und Boutiquen entlang der Landstraßer Hauptstraße über das Einkaufszentrum The Mall im Wien Mitte bis hin zum bunten Angebot des Rochusmarkt. Kurz gesagt, 1030 Wien bietet alles, was man zum komfortablen Leben braucht – Lage, Kultur, Grünflächen und Infrastruktur.

Wer eine Eigentumswohnung in 1030 Wien erwirbt, kann sich auf hohen Wohnkomfort und oft gehobene Ausstattung freuen. Viele Wohnungen im Bezirk bieten durchdachte Grundrisse und eine moderne Raumaufteilung. Klassische Wiener Altbauwohnungen begeistern mit großzügigen Räumen und hoher Raumhöhe, was ein luftiges Wohngefühl vermittelt.

Typisch für Altbauten sind auch schöne Parkettböden und Kastenfenster. In den vergangenen Jahren wurden jedoch auch zahlreiche Neubau-Wohnanlagen errichtet, die mit zeitgemäßem Design und hochwertiger Ausstattung punkten – etwa an der Erdberger Lände und in St. Marx.

Ob Alt- oder Neubau, viele Wohnungen in Landstraße verfügen über begehrte Freiflächen: ein Balkon, eine verglaste Loggia, eine Terrasse oder sogar eine private Dachterrasse mit schönem Ausblick über Wien. In gehobenen Objekten, etwa im Botschaftsviertel, findet man auch exklusive Luxus-Ausstattung und Penthäuser auf dem Dachgeschoss mit Panoramablick.

Innen sind moderne Wohnungen häufig mit offener Wohnküche bzw. einem hellen Wohn-Essbereich gestaltet – ideal für ein kommunikatives Familienleben. Mehrere Schlafzimmer (oft 2-4 je nach Wohnungsgröße), hochwertige Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) sowie ein separates WC und ein praktischer Vorraum gehören dazu.

Das Wohnungsangebot im 3. Bezirk ist vielfältig und bietet für jeden Bedarf das Passende – von kompakten City-Apartments bis zur geräumigen Familienwohnung. Besonders gefragt sind 3-Zimmer-Wohnungen, die für Paare, junge Familien oder als großzügige Single-Wohnungen ideal sind.

Eine 3-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien bietet meist eine Wohnfläche von etwa 70 bis 100 m²: genug Platz für ein Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie die nötigen Nebenräume. Dank guter Raumaufteilung wirken diese Wohnungen oft sehr geräumig und bieten alles, was man zum Leben braucht.

Für Familien mit größerem Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer kommen oft 4-Zimmer-Wohnungen infrage. Eine 4-Zimmer-Wohnung in Wien Landstraße verfügt über etwa 100 bis 150 m² Nutzfläche und meistens drei Schlafzimmer plus Wohnbereich. Solche Objekte bieten genügend Räume für Kinderzimmer, Home-Office und Gäste.

Oft handelt es sich dabei um luxuriösere Wohnungen oder Dachgeschoss-Ausbauprojekte, die neben vier Zimmern auch Extras wie zwei Badezimmer, ein zweites WC oder größere Terrassen bieten.

Die Kaufpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung beträchtlich: Während kleinere Eigentumswohnungen im dritten Bezirk noch zu moderaten Preisen erhältlich sind, liegen die Kaufpreise für exklusive Vier-Zimmer-Objekte in Toplagen bereits im höheren Segment.