Helle Bürofläche mit Klimaanlage und Parkplätzen in Maria Lanzendorf

Im 2. Obergeschoss eines modernen Gewerbegebäudes in Maria Lanzendorf wird eine großzügige Bürofläche von 412 m² angeboten.

Die Räumlichkeiten umfassen mehrere Büros, ein offenes Großraumbüro, Besprechungszimmer, Archiv, Aufenthaltsraum, IT-Raum und eine moderne Teeküche.

Eine Klimaanlage sorgt in allen Bereichen für angenehme Temperaturen und die Einheit ist flexibel nutzbar.

Highlights

• Klimaanlage in allen Räumen
• 15 eigene Stellplätze
• Moderne Teeküche und Sozialraum
• Getrennte Damen- und Herren-WCs
• Eigener Strom-Subzähler
• Individuell teilbar
• Zwei helle Großraumbüros

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in der Industriestraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die S1, A4 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle und Bahnhof sind jeweils weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 6.969,80 € inklusive Betriebskosten. Die Kaution entspricht drei Monatsmieten. Der Energieausweis weist die Klasse B mit einem Heizwärmebedarf von 30,17 kWh/m²a aus.