MODERNE BÜROFLÄCHE IM ANDROMEDA TOWER Die zur Miete angebotene Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoß im Andromeda Tower in der Vienna Donau City mit fantastischem Ausblick. Die top-ausgestatteten Büroeinheiten ermöglichen schnelles und modernes Arbeiten. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, EDV Verkabelung, Toilettanlagen mit Waschräumen, sowie eine Teeküche. Die U1 Station "Kaisermühlen - VIC" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld finden Sie außerdem Top-Infrastruktureinrichtungen wie Restaurants, Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, etc. vor. Für den Individualverkehr sind ausreichend Parkhäuser und Tiefgaragen vorhanden. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U1 in unmittelbarer Nähe • Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Teeküche • Klimaanlage • EDV Verkabelung, Serverraum • Spitzenlage - Donau City • Tolle Erholungsmöglichkeiten an der Donau nebenan • direkte U1 Anbindung (Kaisermühlen - VIC) • Hauseigene Tiefgarage • schnelle Verbindung zum Flughafen • renommierte Adresse ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig) • Provision 3 BMM • Kündigungsverzicht 3 J • Kündigungsfrist 6 M • Vergebührung beim Finanzamt Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! KONTAKT Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010 __Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4357,21 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1960,74 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1263,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7581,54------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C<br />
Donau-City-Straße 6, 1220 Wien- 335 m²
- 4 Rooms
More details
About this apartment
Modern office space in the Andromeda Tower
The office space offered for rent is located on the 8th floor in the Andromeda Tower in Vienna Donau City with a fantastic view.
The top-equipped office units enable fast and modern work.
The facilities include air conditioning, EDV cabling, toilet facilities with washrooms, and a tea kitchen.
The U1 station "Kaisermühlen - VIC" is located in close proximity.
In the immediate surroundings you will also find top infrastructure facilities such as restaurants, a bakery, a supermarket, a pharmacy, etc.
For private transport, there are plenty of parking garages and underground garages.
Public transport connections
- U-Bahn: U1 in immediate proximity
- Bus: 90A, 91A, 92A, 20B
Highlights and equipment features
- Tea kitchen
- Air conditioning
- EDV cabling, server room
- Prime location - Donau City
- Great recreational opportunities on the Danube next door
- Direct U1 connection (Kaisermühlen - VIC)
- In-house underground garage
- Fast connection to the airport
- Prestigious address
Initial payment and contract terms
- Term of 10 years (option to extend)
- Deposit 6 BMM (or by arrangement, depending on creditworthiness)
- Commission 3 BMM
- Waiver of termination 3 years
- Notice period 6 months
- Stamp duty at the tax office
If you have any questions, I am of course happy to assist you!
Contact
Robert Fried, [email protected], +43 664 88 296 010
Information in accordance with legal requirements:
Rent €4357,21 zzgl 20% VAT.Bearing costs €1960,74 zzgl 20% VAT.VAT €1263,59
Total €7581,54
Heating energy demand: 82.0 kWh/(m²a) Heating energy demand class: C Overall energy efficiency factor: 1.52 Energy efficiency class: C
Donau-City-Straße 6
1220 Wien
Key information
Amenities
- Elevator
Total monthly cost
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