Geräumiges Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage

Dieses charmante Altbau-Büro liegt im ersten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1902 in der Liechtensteinstraße im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Es bietet eine Nutzfläche von ca. 351 m² und bewahrt den Altbaucharakter durch Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge und Doppelflügeltüren im Eingangsbereich. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Büro umfasst 9 Zimmer und 2 separate Gäste-WCs. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Teppichböden. Die exzellente Lage nahe dem Lycée Français de Vienne sorgt für eine ideale Infrastruktur.

• Geräumige Nutzfläche von 351 m²
• 9 Zimmer und 2 separate Gäste-WCs
• Altbau aus 1902 mit originalem Charme
• Holzkastenfenster und Altwienerbeschläge
• Lift im Haus vorhanden
• Parkett- und Teppichböden
• Exzellente innerstädtische Lage

Lage & Umfeld

Die Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne. Im Erdgeschoss befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Straßenbahnlinien 1 und D sind nur wenige Schritte entfernt, U2-Station Schottentor fußläufig. Die Anbindung an Ringstraße und Gürtel ist ausgezeichnet.

Zusätzliche Informationen

• Unbefristete Vermietung
• Kein Energieausweis vorhanden, Effizienz dem Alter entsprechend vereinbart