Großraumbüro mit 3 Einzelbüros und 15 Parkplätzen in Leobendorf, A22

Mission Possible!

Zu mieten ist eine komplette Büroetage, ca. 536 m² groß, in verkehrsgünstiger Lage, sowohl für Mitarbeiter, als auch Kunden, im Speckgürtel Wien`s, zwischen Korneuburg und Stockerau! Nähe Autobahnabfahrt A22/S1 - Korneuburg West und der Bahnhof Leobendorf-Burg Kreuzenstein ist sogar fußläufig erreichbar.

• Großraumbüro ca. 329 m² groß, für ca. 40 Arbeitsplätze, je nach Wunsch möbliert oder leer mit Druckerbereich
• Büro oder Besprechungszimmer ca. 20 m² groß
• Büro oder Besprechungszimmer ca. 27 m² groß
• Büro oder Besprechungszimmer ca. 37 m² groß
• Küche ca. 11 m² groß
• WCs für Damen und Herren, sowie separat für Kunden
• Geräumiger Empfangsbereich
• EDV-Raum
• Abstellraum
• 15 Autoabstellplätze

Vorteile:

• Relativ neuwertiger Zustand
• Sicherheit wird groß geschrieben und Zutrittssystem des Vermieters kann genutzt werden!
• Klimaanlage
• Beschattungssystem
• Photovoltaik
• Zwischenboden, d. h. Flexibilität der Anschlüsse

• Nettomiete € 5.360,--
• Betriebskosten inkl. Heizung € 1.000,--
• 15 Kfz-Stellplätze € 900,--
• Gesamtmiete netto € 7.260,-- + 20% USt. € 1.452,-- = € 8.712,-- brutto
• Stromkosten à conto € 800,-- + 20% USt. € 160,-- = € 960,--
• Gesamtmiete nur € 9.672,-- inkl. Strom- und Heizkosten und USt.
• Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.
• Mietdauer 5-10 Jahre.
• Kaution € 29.000,--
• Provision € 26.136,-- inkl. 20% USt.
• Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €7260 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €7260