Wohnungen zu mieten in Wien, 10. Bezirk, Favoriten – Seite 97

• Bevölkerungsreich und vielfältig: Favoriten ist Wiens größter Bezirk und überzeugt mit seiner bunten Mischung aus Alt und Neu – vom urbanen Sonnwendviertel bis zum ruhigen Stadtrand.
• Zentrale Lage mit grünen Rückzugsorten: Zwischen Hauptbahnhof, Laaer Berg und Wienerberg vereint 1100 Wien urbane Infrastruktur mit weitläufigen Parks und Erholungsflächen.
• Gute Infrastruktur und Anbindung: Die U-Bahn-Linie U1, zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz machen Favoriten verkehrstechnisch äußerst attraktiv.
• Breites Wohnungsangebot: Von günstigen Garçonnièren über klassische 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu modernen Neubau-Maisonettes mit Terrasse – Favoriten bietet für jede Lebensphase die passende Wohnung.
• Moderate Mietpreise im Vergleich: Trotz des breiten Angebots und der guten Lage sind die Mieten in 1100 Wien oft noch leistbar – besonders im Vergleich zu den inneren Bezirken.

Favoriten ist der bevölkerungsreichste Bezirk Wiens und bekannt für seine Vielfalt und Dynamik. Das Viertel rund um die Favoritenstraße, die zentrale Einkaufsstraße des Bezirks, pulsiert mit urbanem Leben: Hier finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants.

Gleichzeitig bietet Favoriten große Erholungsflächen – etwa den Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel nahe dem Hauptbahnhof oder den weitläufigen Kurpark Oberlaa am Laaer Berg, wo sich auch die Therme Wien befindet.

Verkehrstechnisch ist 1100 Wien hervorragend angebunden: Die U1-Linie durchquert den Bezirk (Stationen Reumannplatz, Keplerplatz, Troststraße bis Oberlaa) und verbindet ihn direkt mit der Innenstadt.

Zudem befinden sich wichtige Verkehrsknoten wie der Hauptbahnhof und Matzleinsdorfer Platz am Bezirksrand, mit S-Bahn-Anschluss und künftig sogar der U2. Diese Mischung aus städtischer Lebendigkeit und grünen Oasen verleiht Favoriten seinen besonderen Charme.

Eine Wohnung in Favoriten zu mieten bringt viele Vorteile mit sich. Die Lage des Bezirks kombiniert zentrumsnahe Urbanität mit ruhigeren Außenbezirks-Teilen. Bewohner schätzen vor allem die gute Infrastruktur – von Supermärkten über Schulen bis zu Ärzten ist alles in unmittelbarer Nähe verfügbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist das Freizeitangebot: Im Sonnwendviertel lädt der Helmut-Zilk-Park zum Entspannen ein, und am Laaer Berg finden sich Erholungsgebiete wie der Kurpark Oberlaa oder der traditionelle Böhmische Prater mit seinen Sitzmöglichkeiten und Attraktionen.

Trotz der urbanen Lage sind die Mieten in 1100 Wien oft noch günstiger als in den inneren Bezirken – ein Mietpreis-Vorteil, der viele Wohnungssuchende anzieht.

Darüber hinaus hat sich das Erscheinungsbild des Bezirks in den letzten Jahren stark verbessert: Zahlreiche Wohnhäuser wurden renoviert und mit neuer Fassade und moderner Dämmung ausgestattet.

Diese sanierte Wohnhäuser vereinen den Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und besserer Energieeffizienz. Kurzum bietet Favoriten hohe Lebensqualität für Familien, Paare, Studierende und Senioren gleichermaßen.

• Größe und Bevölkerung: Favoriten (1100 Wien) ist mit über 200.000 Einwohnern der zweitbevölkerungsreichste Bezirk Wiens – hier lebt etwa jeder zehnte Wiener.
• Hauptbahnhof und Sonnwendviertel: Der nördliche Teil des Bezirks beheimatet den 2014 eröffneten Wiener Hauptbahnhof. Rund um den Bahnhof entstand das moderne Sonnwendviertel mit etwa 5.500 neuen Wohnungen und dem 7 Hektar großen Helmut-Zilk-Park als Grünfläche.
• Verkehrsanbindung: Die U1-Linie durchquert Favoriten vollständig und bindet den Bezirk direkt ans Stadtzentrum an. Zusätzlich verbessern die S-Bahn-Haltepunkte (z.B. Matzleinsdorfer Platz) und zahlreiche Bus- sowie Straßenbahnlinien die Anbindung innerhalb der Stadt. In Zukunft wird auch die U2 den Bezirk am Matzleinsdorfer Platz erreichen.
• Erholungsräume: Favoriten verfügt über ausgedehnte Erholungsgebiete. Am Laaer Berg im Süden lädt der Kurpark Oberlaa mit der Therme Wien zur Entspannung ein. Auf dem Wienerberg im Westen gibt es ebenfalls Parks und einen kleinen See – wertvolle Grünzonen inmitten der Stadt.
• Wohnungsangebot: Der 10. Bezirk bietet eine große Vielfalt an Wohnungen – vom sanierten Altbau mit typischer Gründerzeit-Fassade über Gemeindebauwohnungen bis hin zu Neubauprojekten mit top-moderner Ausstattung. Diese bunte Mischung macht 1100 Wien für Wohnungssuchende besonders attraktiv.

Favoriten gehört zu den vielfältigsten Bezirken Wiens – und auch das Wohnungsangebot ist entsprechend breit gefächert. Wer hier eine Mietwohnung sucht, sollte aber nicht nur auf Größe und Preis achten, sondern auch auf Details, die langfristig den Wohnkomfort beeinflussen. Neben der Ausstattung der Wohnung selbst spielt auch das Wohnhaus, die Lage und die Infrastruktur rundherum eine wichtige Rolle.

Damit du bei der nächsten Besichtigung weißt, worauf es ankommt, findest du hier 10 praktische Tipps für deine Wohnungssuche in 1100 Wien:

• Einbauküche checken: Ist eine Küche mit modernen Geräten vorhanden, sparst du dir hohe Anschaffungskosten und Aufwand.
• Bad genau anschauen: Bevorzugst du Dusche oder Badewanne? Ist das WC separat? Diese Details machen im Alltag einen großen Unterschied.
• Lift im Haus: Besonders bei Altbauten ohne Erdgeschosslage ist ein Aufzug Gold wert – gerade mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder später mal im Alter.
• Allgemeinzustand prüfen: Achte auf ein sauberes Stiegenhaus und ob das Haus kürzlich saniert wurde – das sagt viel über die Qualität der Wohnanlage.
• Lage der Wohnung im Haus: Fenster zum Innenhof bedeuten oft mehr Ruhe – ein echter Vorteil in der Stadt.
• Verkehrsanbindung: U-Bahn, Bus oder Straßenbahn in der Nähe? Eine gute Anbindung erleichtert den Alltag enorm.
• Infrastruktur im Umfeld: Supermarkt, Apotheke, Arzt und vielleicht ein Park ums Eck – alles, was du regelmäßig brauchst, sollte zu Fuß erreichbar sein.
• Parkplatzsituation klären: Wenn du ein Auto hast, informiere dich gleich, ob es einen Stellplatz oder eine Tiefgarage im Haus gibt.
• Zusätzlicher Stauraum: Abstellräume, ein Kellerabteil oder ein Fahrradraum sind kleine Extras, die viel ausmachen können.
• Sei vorbereitet: Gute Wohnungen sind schnell weg – hab also alle Unterlagen (Gehaltsnachweise, Meldezettel, Ausweis) griffbereit, um sofort zusagen zu können.

Der Bezirk Favoriten bietet ein breites Wohnraum-Angebot, das verschiedenste Bedürfnisse abdeckt. Besonders gefragt sind kompakte 2-Zimmer-Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder WGs. Eine typische 2-Zimmer-Wohnung in Favoriten besteht aus Wohnzimmer und Schlafzimmer, oft ergänzt durch Küche oder Wohnküche.

Wer Wert auf modernes Wohnen legt, wird sich für eine 2-Zimmer-Neubauwohnung interessieren: In den Neubauprojekten (z.B. im Sonnwendviertel oder entlang der Raxstraße) finden sich top ausgestattete Wohnungen, meist mit Balkon, effizienten Grundrissen und zeitgemäßer Haustechnik.

Solche Neubauwohnungen sind auf dem neuesten Stand der Technik – von der Fußbodenheizung bis zum energieeffizienten Lift. Gleichzeitig gibt es viele klassische Altbau-Mietwohnungen mit zwei Zimmern in Favoriten.

Diese Altbauten, oft aus der Gründerzeit, zeichnen sich durch hohe Decken und großes Raumgefühl aus. Altbauwohnungen mit Charme finden sich etwa in den Wohngegenden rund um den Reumannplatz oder entlang älterer Straßenzüge wie der Quellenstraße oder Laxenburger Straße.

Viele Altbauwohnungen wurden in den letzten Jahren renoviert, sodass auch hier oft moderne Bäder und Küchen vorhanden sind. Ein weiterer Trend sind Wohnungen mit Freiflächen: Sehr beliebt ist eine Wohnung mit Balkon oder Terrasse, denn ein privater Außenbereich bietet zusätzliche Lebensqualität.

Ob kleine Loggia oder großzügige Dachterrasse – eine Fläche im Freien dient als erweiterter Wohnbereich, schafft Sitzmöglichkeiten im Grünen und ist im städtischen Umfeld Gold wert. Nicht zuletzt schätzen viele Mieter Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen, etwa Innenhöfe, Fahrradabstellräume oder Gemeinschaftsgärten.

In Favoriten findet man also alles vom sanierten Altbau ohne Lift bis hin zur luxuriösen Neubau-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse – für jeden Geschmack und Bedarf ist etwas dabei.

Favoriten hat sich in den letzten Jahren zu einem richtig spannenden Wohnbezirk entwickelt. Die Mischung aus guter Infrastruktur, leistbaren Mieten und einem vielfältigen Wohnungsangebot macht den 10. Bezirk besonders attraktiv – egal ob du gerade erst nach Wien ziehst oder einfach ein neues Zuhause suchst.

Ob jung oder alt, Single oder Familie – in Favoriten genießt du das urbane Leben mit all seinen Vorteilen und hast gleichzeitig Zugang zu grünen Parks und Erholungsgebieten. Eine Wohnung in 1100 Wien zu mieten bedeutet, in einem Bezirk zu wohnen, der sich laufend weiterentwickelt und dabei seinen charmanten, wienerischen Charakter behält.

Wenn du auf der Suche nach deinem neuen Zuhause in Wien bist, solltest du Favoriten auf jeden Fall in Betracht ziehen. Also: Schau dir die aktuellen Wohnungsangebote im 10. Bezirk an – vielleicht wartet deine neue Traumwohnung schon auf dich!