Paket 13 Tiefgaragenstellplätze bei U6 Gumpendorfer Straße, Baurecht

Dieses Inserat bietet ein Paket von 13 Tiefgaragenstellplätzen im Baurecht in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Stellplätze liegen nahe der U6 Gumpendorfer Straße und zeichnen sich durch eine private Zugänglichkeit aus. Baujahr/Status: Neubau im Baurecht bis 2115.

Die 13 Tiefgaragenstellplätze befinden sich in einer privaten Tiefgarage, zugänglich über ein elektrisches Garagentor. Die Stellplätze sind im Baurechtseigentum bis 2115 verankert. Aktuell sind 11 Stellplätze vermietet; Kündigungen der Mietverträge sind mit einer Frist von 1 Monat möglich. Der Kaufpreis beträgt 260.000 EUR netto (exkl. USt) für Anleger bzw. 290.000 EUR für Eigennutzer. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 638,11 EUR und beinhalten Rücklagen sowie Baurechtszins. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Highlights

• 13 Tiefgaragenstellplätze im Baurecht bis 2115
• Private Tiefgarage mit elektrischem Garagentor
• 11 Stellplätze aktuell vermietet, Kündigungsfrist 1 Monat
• Gute Erreichbarkeit der U6 Gumpendorfer Straße
• Monatliche Betriebskosten ca. 638,11 EUR
• Kaufpreisoptionen: 260.000 EUR netto (Anleger) oder 290.000 EUR für Eigennutzer

Lage & Umgebung

Die Stellplätze liegen in der Pater Schwartz Gasse, Wien 15, nahe der U6 Gumpendorfer Straße. Von dort gelangen Sie zügig in die Innenstadt; die U6 bietet schnelle Verbindungen zu zentralen Zielen. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Lage bietet eine ruhige, innerstädtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Verkehrsanbindungen; ca. 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 260.000 EUR netto exkl. USt (Anleger); 290.000 EUR (Eigennutzer)
• Monatliche Betriebskosten: 638,11 EUR inkl. Rücklagen und Baurechtszins
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Baurechtsdauer bis 2115