AirBnB Vermietung: Objekt im traumhaften Altbau und ausgezeichneter Lage

In diesem Objekt kann, im klassischen Charme eines Wiener Altbaus, moderner Komfort entstehen!

Diese 2-Zimmer-Einheit im Erdgeschoss - ausgerichtet auf die Lustkandlgasse - ermöglicht es den eigenen Vorstellungen, Realität zu werden. Die aktuelle Widmung lt. Grundbuch lautet auf Gewerbelokal.

Das direkt anliegende Objekt (Top 4) kann ebenfalls erworben werden: ca. 65 m², 3 Zimmer.

Das Haus selbst ist ein wahres Altbaujuwel: Sehr gepflegt, makellos erhalten und mit prachtvollen Stuckverzierungen versehen.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt und ideal gelegen zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel. Die Umgebung begeistert nicht nur durch ihre Schönheit und die Vielzahl an historischen Gebäuden, sondern überzeugt auch mit hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Kontaktieren Sie Helmut Makagon für weitere Informationen und für die Vereinbarung einer Besichtigung per Mail [email protected] oder Telefon 0664/460 24 14.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufnebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 1,2% Bei Krediten: Grundbuchgebühr für Hypothek
• ca. 1-3% Kosten für Kaufvertrag (Notar/Anwalt)

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