39 m² Lager/Werkstatt in Wien 1200 Wallensteinstraße 56 – sofort

Lager/Werkstatt in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien – 39 m², sofort verfügbar!

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Fläche mit ca. 39 m² in der Wallensteinstraße 56, 1200 Wien. Diese leerstehende Lager- oder Werkstattfläche ist ab sofort verfügbar und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Stauraum, Lager oder für handwerkliche Tätigkeiten. Durch die flexible Nutzung und die gute Erreichbarkeit stellt das Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von 19.000 € bietet sich hier die Chance, eine kostengünstige Gewerbefläche in einem gut angebundenen Stadtteil zu erwerben.

Verkehrsanbindungen:

• Straßenbahnlinie 5 (Station Wallensteinstraße)
• U-Bahnlinie U6 (Station Jägerstraße)

Dank der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung eignet sich das Objekt ideal für Gewerbetreibende, die eine praktische Lagerfläche oder Werkstatt in einer gut erreichbaren und lebendigen Umgebung suchen.

Kosten:

• Kaufpreis: 19.000 € für das Lager/Werkstatt

Paketaktion - 5% Rabatt auf den Kaufpreis:

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Lager zu einem vergünstigten Preis zu erwerben.

• Lager 1: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 29.000 €
• Lager 2: Wallensteinstraße 56 – Kaufpreis 19.000 €

Gesamtpreis für das Paket: 45.700 € brutto (5% Rabatt auf den Einzelkaufpreis)

Nebenkosten:

• Provision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis:

• Heizwärmebedarf: 176 kWh/m²a – Klasse E

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Thomas Schwarz sehr gerne unter 0699 117 20 814 zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <50m
• Apotheke <250m
• Klinik <850m
• Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen

• Schule <125m
• Kindergarten <225m
• Universität <975m
• Höhere Schule <775m

Nahversorgung

• Supermarkt <75m
• Bäckerei <50m
• Einkaufszentrum <900m

Sonstige

• Geldautomat <200m
• Bank <200m
• Post <200m
• Polizei <125m

Verkehr

• Bus <75m
• U-Bahn <525m
• Straßenbahn <75m
• Bahnhof <625m
• Autobahnanschluss <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap